Bernhardplein 14-B1781 HH Den HelderCentrum

Nieuw – nog op te leveren, riant casco herenhuis met energielabel A+++, uitgevoerd in een krachtig en eigentijds ontwerp met subtiele architectonische verwijzingen naar het nautische karakter van de stad. Hier woon je letterlijk in het hart van Den Helder, omringd door water: de Noordzee, de Waddenzee en het Marsdiep tussen Den Helder en Texel. Doordat er niet eerder actief met deze woning is geadverteerd, krijgen wij nu de unieke kans om dit bijzonder leuke en verrassend ruime herenhuis alsnog aan te bieden. Een buitenkans, want wij zijn ervan overtuigd dat we hier opnieuw iemand heel gelukkig mee gaan maken. De woning maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject De Admiraal aan het Bernhardplein, waar wij eerder al de twee naastgelegen herenhuizen en negen appartementen met veel succes mochten verkopen. De ligging is zonder meer bijzonder. Aan de voorzijde kijk je uit richting de Prins Hendriklaan, het monument Den Vaderlant Ghetrouwe, het stadspark en de groene zeedijk. Aan de achterzijde grenst de woning aan Halter Bellevue, waar voornamelijk parkeergelegenheid is gerealiseerd. Naar verwachting wordt dit terrein op bepaalde momenten, met name in de avonduren, afgesloten voor onbevoegden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ingrijpende gebiedsontwikkeling die de directe omgeving de komende jaren nog verder zal verfraaien. De huidige parkeerplaats aan het Bernhardplein, waar voorheen onder meer de McDonald's gevestigd was, maakt plaats voor een park. Ook het voormalige pand van de viswinkel zal worden gesloopt. Daarmee ontstaat een fraaie, groene verbinding vanaf het Julianaplein via het Bernhardplein en Koningsplein naar de groene zeedijk en de zee. De nieuwbouw sluit bovendien naadloos aan op de bestaande bebouwing van project Bellevue, dat in 2019 werd opgeleverd. Hierdoor woon je niet in een afgezonderde nieuwbouwwijk, maar in een omgeving die al volledig tot leven is gekomen. Midden in de stad geniet je van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de rust binnenshuis juist opvallend groot is. Overdag ervaar je de levendigheid die bij een centrumlocatie hoort, maar zodra je binnen bent, valt direct op hoe weinig daarvan daadwerkelijk doordringt. Ook vanaf het royale dakterras is die rust verrassend goed merkbaar. Dankzij de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit en uitstekende isolatie hoor je, zodra deuren en ramen gesloten zijn, vrijwel niets meer van de stad om je heen. Foto's geven daarvan slechts een eerste indruk, maar tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe bijzonder de combinatie van levendigheid, comfort en rust op deze plek is. Casco oplevering – volledige vrijheid Het herenhuis staat letterlijk op het punt om te worden opgeleverd en is vrijwel gereed voor de toekomstige eigenaar. De oplevering kan daardoor naar verwachting op relatief korte termijn plaatsvinden. Over de exacte planning vertellen wij je tijdens een bezichtiging of persoonlijk gesprek uiteraard graag meer. De woning wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat de basis volledig gereed is: wind- en waterdicht, voorzien van kozijnen, hoogwaardige beglazing, deuren en dakbedekking. Ook het leidingwerk, de elektra, de bedrading en diverse technische installaties zijn al aangebracht. Juist daardoor krijg je de vrijheid om de woning volledig naar eigen wens af te bouwen. De keuken, badkamer, toiletten, vloer-, wand- en plafondafwerking kies je helemaal zelf, zodat alles perfect aansluit bij jouw woonstijl, smaak en budget. In plaats van concessies te doen aan keuzes van een ander, realiseer je hier een splinternieuw herenhuis dat vanaf dag één écht als jouw eigen thuis voelt. Even globaal de indeling Via de hoofdentree kom je binnen in een royale hal met opvallende hoogte, ruimte voor garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier betreed je de living – een prachtige ruimte met mooie zichtlijnen en veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige berging met deur naar buiten – praktisch voor opslag en fietsen. Op de eerste (tussen)etage tref je een overloop met toegang tot het dakterras, een heel ruime badkamer en een riante slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer – eveneens met toegang middels openslaande deuren tot het zonnig gesitueerde terras. De tweede etage beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een aparte was- en techniekruimte. Situering en locatie Je loopt hier zó het stadshart in. Supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook horeca is ruim vertegenwoordigd – zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord-complex met restaurants, theater en bioscoop. Het centraal station van Den Helder bevindt zich op circa vijf wandelminuten afstand, waardoor je zowel binnen als buiten de stad uitstekend verbonden bent. Daarnaast nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen, mountainbiken, (kite)surfen of suppen – het kan hier vrijwel altijd. Duinen en strand liggen op korte afstand. Vrijheid, beweging en ontspanning komen hier vanzelf samen. Voor de exact indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Ook in casco staat ervaar je een woning natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging. Wij plannen die – indien mogelijk – graag vrijblijvend met je in. De prijs voor deze bijzonder gave nieuwbouwwoning is € 475.000,- vrij op naam. Verschillende pluspunten van deze nieuwbouwwoning op een rij: • Gelegen op eigen grond (ca. 50m², mogelijk nog nader in te meten), uitgevoerd in aansprekende architectuur met nautische verwijzingen; • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 117m²; • De gebruiksoppervlakte van het terras meet circa 14m²; • De bruto inhoud van de woning meet circa 452m³. • Energiezuinig en gasloos (energielabel A+++); • Duurzaam gebouwd conform actuele bouwnormen; • Inclusief privéparkeerplaats; • Vrij op naam – geen overdrachtsbelasting verschuldigd; • Casco oplevering met volledige keuzevrijheid in afbouw en afwerking; • Warmteopwekking middels warmtepomp; • Vloerverwarming in woonkamer, gang en slaapkamers; • Elektrische installatie conform NEN 1010; • Voorzien van warmte-terugwininstallatie (WTW); • Nieuw en onderhoudsarm; • Garantie op bouw en installaties. Voor een persoonlijke toelichting, meer informatie of een brochure neem je vrijblijvend contact met ons op via 0223-200.005, via de WhatsApp-button op onze site, of kom langs op ons gezellige kantoor aan de Kroonstraat 34 te Den Helder – wij ontvangen je graag! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.