Binnenhaven 881781 BM Den HelderGrachtengordel

Wonen aan de haven met vrijheid, ruimte én toekomstcomfort Droom je van wonen op een unieke plek waar rust, uitzicht en comfort samenkomen? Dan is dit je kans. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een toplocatie met vrij uitzicht over de haven én de mogelijkheid om een ligplaats direct voor de deur te huren. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ glas, 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ben je klaar voor de toekomst — én profiteer je van lage energielasten. Leven met uitzicht De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een fijne, rustige leefruimte met een sfeervolle pelletkachel. Aan de voorzijde geniet je in de eethoek van een prachtig uitzicht over het water. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Hier bevindt zich ook het toilet. Buiten genieten, het hele jaar door De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. De voormalige berging is omgetoverd tot een sfeervolle veranda, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Vanuit de tuin bereik je de ruime garage — ideaal voor hobby, opslag of parkeren — met directe toegang tot de Achterbinnenhaven. Ruimte voor jouw woonwensen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (eenvoudig weer drie te maken) en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping verrast opnieuw: twee extra slaapkamers, een dakterras van circa 11 m² met avondzon én een unieke kans — deze verdieping kan worden omgevormd tot een volledig zelfstandig appartement. Perfect voor gasten, verhuur of een thuiswerk-/praktijkruimte. Zie hiervoor de schetsontwerpen van de architect. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Volledig verduurzaamd (HR++ glas, volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en hybride warmtepomp) • Unieke ligging aan de haven met vrij uitzicht • Mogelijkheid tot ligplaats voor de deur • Ca. 150 m² woonoppervlak • 4 slaapkamers (uitbreidbaar naar 5) • Grote garage • Mogelijkheid tot zelfstandig appartement. Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.