Bremstraat 771783 JB Den HelderDuinbuurt

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en met de duinen om de hoek? Dan is Bremstraat 77 in Den Helder zeker het ontdekken waard. Deze verzorgde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m² en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. De lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, praktische vliering en zonnige achtertuin met twee bergingen maken dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en rustige wandafwerkingen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek is gecreëerd met uitzicht op de tuin. De openslaande deur naar buiten zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd met hoogglans zwarte kastfronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat (voorbereid voor inductie), afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en straalt luxe uit. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een designradiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet. Dankzij het dakraam profiteert de badkamer bovendien van veel natuurlijk daglicht en een prettige ventilatiemogelijkheid. Indeling tweede etage: Via een vlizotrap is de praktische vliering met volop bergruimte, en de Cv-opstelling bereikbaar. Tuin: De achtertuin is recent (2022) verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl de overkapping achter in de tuin een heerlijke plek vormt om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de verzorgde erfafscheidingen geniet u hier bovendien van veel privacy. De tuin is tevens voorzien van een praktische achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning. • Woonoppervlakte circa 77 m². • Lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht. • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. • Drie slaapkamers. • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. • Praktische vliering bereikbaar via vlizotrap. • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping. • Twee vrijstaande bergingen in de achtertuin. • Achterom aanwezig. • Verzorgde afwerking en direct te betrekken. Richtprijs: € 299.500,- k.k. INHOUD De inhoud van de woning is 302 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 77 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 1 m² (Vliering); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 17 m² (bergingen buiten); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 95 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1951: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2019. Meterkast: 9 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 6 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021 Jaarlijkse opbrengst ca. 2300 kWh (2025). BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, rondom houten kozijnen met dubbel- en HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan het dak en aan de beglazing. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden. 2020: badkamer en toilet vernieuwd. 2019/2020: renovatie woning. 2022: tuinaanleg, veranda en schuttingen vernieuwd. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.