Buys Ballotstraat 201782 HK Den HelderGeleerdenbuurt

ONDER BOD! Welkom in de charmante Buys Ballotstraat 20, een prachtig gelegen en ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING( VERDUURZAAMD) in de zeer POPULAIRE GELEERDENBUURt. Deze jaren '30 TUSSENWONING biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen, gecombineerd met de sfeer en karakteristieken van een historische woning. De huidige eigenaar heeft in de loop van de tijd de woning gerenoveerd. VRAAGPRIJS € 280.000,- BEZICHTIGINGEN AAN TE VRAGEN VIA FUNDA. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal waar zich de meterkast bevindt. De royale doorzonwoonkamer met zijn warme houten vloer straalt gezelligheid uit en biedt volop ruimte voor familie en vrienden. De aangrenzende luxe keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven, waardoor koken een waar plezier wordt. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor was apparatuur en een separaat toilet. Via de bijkeuken kom je in de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen in de zon, met voldoende ruimte voor een barbecue. De tuin biedt tevens toegang tot een houten blokhut met een nieuw dak, dat van elektra is voorzien, en een poort naar de steeg. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is voorzien van modern comfort zoals een tweede toilet, een ligbad met bubbelfunctie, een wastafelmeubel en een separate douche. De volledig zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, leent zich uitstekend als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woning is niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig. Dankzij diverse isolatievoorzieningen, een nieuw pannendak en vijf zonnepanelen op het dak (uit 2023) en HR++ beglazing kunt u genieten van lage energiekosten. Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en diverse voorzieningen, met snelle toegang tot uitvalswegen zoals de N9, biedt deze woning de ideale mix van comfort, efficiëntie en gemakkelijke bereikbaarheid. MIS DEZE UNIEKE KANS NIET EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. U ZULT VERSTELD STAAN! BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VIA FUNDA. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.