De Ruijterstraat 621782 RL Den HelderVan Galenbuurt

Letterlijk van top tot teen een geweldig huis! Een écht karaktervolle eindwoning met uitstraling, gelegen op de hoek van de authentieke Ruijterstraat, vlak achter de Krugerstraat. Zichtbaar met zorg onderhouden, comfortabel, voorzien van energielabel B en gelegen op een verrassend ruime kavel met een opvallend grote achtertuin én een uiterst hoogwaardige schuur-/tuinhuiscombinatie. De authentieke uitstraling begint direct bij de voorgevel, misschien wel het belangrijkste onderdeel van dit type woning. Hier is op fraaie wijze klassieke charme gecombineerd met duurzame degelijkheid. De karakteristieke rode baksteen, de gemetselde segmentbogen boven de ramen en entree, de subtiele lichte accenten in het metselwerk, de hoge raampartijen, het verdiepte portiek en de traditionele geveldetails zorgen samen voor een gevel die sfeer, vakmanschap en uitstraling ademt. Ook de klassieke gootconstructie, de zinken regenpijp, de fraaie rollagen boven en onder de gevelopeningen, de donkere geglazuurde dakpannen en de dakkapel dragen bij aan het authentieke totaalbeeld. Juist deze details zorgen ervoor dat de woning haar oorspronkelijke charme heeft behouden en tegelijkertijd een verzorgde, tijdloze uitstraling heeft gekregen. Daarbij zijn vrijwel alle kozijnen en de voordeur uitgevoerd in kunststof, wat niet alleen bijdraagt aan comfort, duurzaamheid en lagere onderhoudskosten, maar gelukkig ook volledig in stijl is uitgevoerd. Alles bij elkaar vormt de buitenzijde een fraaie voorbode van al het goeds dat je achter de gevel nog gaat aantreffen. Ook aan de binnenkant mogen we spreken van een sterke basis. Te beginnen met de betonvloer over de gehele begane grond, gevolgd door een logische en prettig bruikbare indeling. Zo tref je hier onder meer een fraaie, daglichtvolle entree/hal, een riant woongedeelte met open keuken en opvallend veel hoogte, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Bovendien is direct duidelijk waar een royale zit- en eethoek het beste tot hun recht komen. Vanuit de woonkamer bereik je, keurig achter een deur, een praktische passage naar de voorraadkast, waar tevens ruimte is voor de omvormer van de vier zonnepanelen en zelfs een thuisbatterij, iets wat je niet dagelijks tegenkomt. Aansluitend bevinden zich de badkamer en de achtertuin. De verdieping beschikt over drie (slaap)kamers; twee van een prettig formaat en een derde kamer die iets compacter is, maar nog altijd verrassend veelzijdig inzetbaar. Een slaapkamer is hier zonder meer mogelijk, aangezien er eenvoudig een bed van twee meter lengte past. Maar ook als kastenkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek komt deze kamer uitstekend tot zijn recht. Niet in de laatste plaats is er natuurlijk nog de achtertuin. Medio 2018 deed zich de kans voor om circa 33 m² extra grond aan te kopen, een mogelijkheid waarvan de huidige eigenaar gelukkig gebruik heeft gemaakt. Hierdoor kon de perfect op het zuiden georiënteerde tuin aanzienlijk worden vergroot, met als resultaat een buitenruimte die opvallend ruim is en volop mogelijkheden biedt om van de zon te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een hoogwaardige, onderhoudsarme schuur-/tuinhuiscombinatie. Een degelijk gebouwde, geïsoleerde ruimte met dubbele beglazing, een betonvloer als basis, wateraansluiting, elektra en volop stopcontacten. Ideaal als berging of hobbyruimte, maar bijvoorbeeld ook bijzonder geschikt voor het stallen van één of meerdere motoren. Dankzij de openslaande deuren is de ruimte namelijk uitstekend toegankelijk, terwijl ook de tuin zelf eenvoudig bereikbaar is via de praktische zijentree met extra brede poort. In combinatie met de robuuste stenen erfafscheiding ontstaat zo een buitenruimte die niet alleen prettig oogt, maar ook verrassend praktisch, duurzaam en veelzijdig is. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Loop je hier min of meer de hoek om, dan sta je vrijwel direct in het stadshart van Den Helder. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich daardoor op comfortabele loopafstand. Ook voor een lunch, diner of gezellige borrel hoef je niet ver van huis. In en rond het centrum vind je volop horeca, terwijl ook Willemsoord met zijn restaurants, theater, bioscoop en musea zich op korte afstand bevindt. Daarnaast ligt station Den Helder dichtbij, waardoor je verrassend eenvoudig onderweg bent richting de regio, de Randstad en de rest van Nederland. Tegelijkertijd bevinden ook de groene zeedijk, de zee en het strand zich binnen handbereik. Juist die combinatie van stedelijke voorzieningen en het buitenleven maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Ook voor liefhebbers van sport en recreatie is dit een heerlijke plek. De omgeving nodigt het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken behoren hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Op enkele minuten lopen ligt de groene zeedijk; een prachtige plek om uit te waaien, van de zonsondergang te genieten of juist actief bezig te zijn. Voor wie graag het water op gaat zijn activiteiten als suppen, zeilen, surfen en kitesurfen vrijwel vanzelfsprekend, terwijl ook de duinen en het strand een prachtig decor vormen voor frisse ochtenden en lange zomeravonden. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en uitvalswegen bij op en je begrijpt waarom zoveel mensen graag in dit deel van Den Helder wonen. Vrijheid, natuur, beweging en voorzieningen komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Het strand van Huisduinen bereik je bovendien met ongeveer een kwartier fietsen, terwijl ook vrijwel alle andere delen van de stad snel en comfortabel bereikbaar zijn. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. De vraagprijs voor dit ontzettend leuke en bijzonder interessante huis is € 250.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • De vier zonnepanelen die dateren van 2017 (eigendom). • De thuisbatterij van bouwjaar 2025 (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Vrijwel alle kozijnen en de voordeur zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan comfort en lagere onderhoudskosten. Alleen de achterdeur en het kleine raamkozijn in de badkamer zijn nog van hout, beide keurig onderhouden. • Alle beglazing, zowel in de woning als in de schuur-/tuinhuiscombinatie betreft dubbele beglazing. • De keuken is neutraal, tijdloos en fris uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, compacte vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De kwaliteitskeuken van Koos Buis Keukens vormt bovendien een uitstekende basis voor wie ooit een andere look wenst; de fronten laten zich namelijk relatief eenvoudig wrappen in een kleur naar keuze. • De badkamer is neutraal, fris en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een toilet, afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en een raam dat niet alleen voor prettig daglicht zorgt, maar ook natuurlijke ventilatie mogelijk maakt. • De tuin is aanzienlijk groter dan gemiddeld in deze omgeving. Medio 2018 deed zich namelijk de kans voor om circa 33 m² extra grond aan te kopen, een mogelijkheid waarvan de huidige eigenaar gelukkig gebruik heeft gemaakt. Hierdoor is een perfect op het zuiden georiënteerde buitenruimte ontstaan die meer dan voldoende plek biedt om van het buitenleven te genieten. Een heerlijke plek waar je jezelf al snel ziet ontspannen met vrienden en familie tijdens lange, zonnige dagen en gezellige zomeravonden. • De hoogwaardige schuur-/tuinhuiscombinatie van het Duitse kwaliteitsmerk Romahause vormt een absoluut pluspunt. Deze onderhoudsarme, degelijk gebouwde en geïsoleerde ruimte beschikt over dubbele beglazing, een betonvloer als basis, water, elektra en volop stopcontacten. Daardoor is zij voor verrassend veel doeleinden geschikt; van praktische opslagruimte tot hobbyruimte, werkplaats of bijvoorbeeld het stallen van één of meerdere motoren. • Zowel tuin, tuinhuis als woning zijn achterom bereikbaar via de zijentree met extra brede poort. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.