Duinhof 271784 WE Den HelderDeltabuurt

Let op; OPEN HUIS, zaterdag 5 juli van 11:00 uur tot 13:00 uur, je bent van harte welkom! Een wel heel fraaie en rustig c.q. privé gelegen en royale 2-onder-1-kapwoning met tuin op het westen nabij duinen, bos en strand en alle voorzieningen! Op een fraaie en rustige hoek, omgeven door groen en water, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een zonnige tuin op het westen. Rondom de woning ervaar je echt het Duinpark. De woning beschikt over een royale L-vormige doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de zeer knus aanvoelende groene achtertuin, die volledige privacy biedt. De erker aan de voorzijde zorgt net als de gezellige hoek in de woonkamer voor nog wat extra sfeer. De in U-vorm opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin en een open verbinding met de woonkamer. Ook is er een aansluiting voor een 3 fase inductiekookplaat aanwezig, gereed voor gebruik. Vanuit de keuken en eethoek loop je zo door naar de prachtige tuin. Op de verdieping is er volop leefruimte met drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers hebben daarnaast toegang tot een fijn balkon boven de erker aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning en gesitueerd aan de achterzijde; ook hier een prachtig zicht over de achtertuin. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog een zeer ruime vierde slaapkamer is met toegang tot de vliering voor de nodige opbergruimte. Tevens is op de zolder een aparte ruimte gecreëerd voor de aansluitingen van het witgoed. De CV-ketel (2022) en wtw-unit tref je ook op deze verdieping in een separate ruimte. Vanuit de parkachtige tuin, die verschillende niveaus heeft wat zorgt voor een speelse indeling, is er directe toegang tot de garage. Voor de garage ligt nog een fraai bestraatte oprit. In 2023 is er geïnvesteerd in o.a. de aanleg van 8 zonnepanelen, deze dragen bij aan verduurzaming en navenante lagere woonlasten. De kosten van verbruik zijn behoorlijk omlaag gegaan; voorschot ca. € 145 per maand. En dat voor een woning van dit formaat! Behalve dat het om een fraaie woning en dito tuin gaat, is ook de aanwezigheid van zowel natuur als de voorzieningen een pré. Strand, duinen en bos op enkele minuten loopafstand, net als (basis)scholen en kinderopvang. Ook vind je twee buurtwinkelcentra (Nieuw Den Helder Centrum en Duinpassage) met een uitgebreid winkelaanbod en supermarkten op steenworp afstand. Ben je geïnteresseerd geraakt en wil je deze fraaie woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Richtprijs € 575.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via