Emmastraat 641782 PE Den HelderVan Galenbuurt

Energielabel A! 100 jaar oud en een energielabel A, hoe dat kan? - een schuimbetonvloer; - een nieuw dak met 10 cm dikke PIR platen (isolatie); - zowel voor als achter gevelisolatie; - 12 zonnepanelen à ca. 430 wp per stuk! De verkoper is sinds 2012 bezig om deze woning te moderniseren. Zo is in 2012 de aanbouw al geïsoleerd en voorzien van een nieuwe en ruime badkamer. Tevens is er toen een nieuw riool aangelegd. Achter de aanbouw staat de royale berging. Hier zijn zowel de wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen als de cv. ketel geplaatst. Niet alleen de c.v. ketel is van 2012, maar de gehele c.v. installatie is toen aangelegd met upinor. Verder is ook gelijk de groepenkast vernieuwd en zijn de voorbereidingen voor elektrisch koken getroffen. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met een achterom is volledig bestraat. Aan de achterzijde van de woning, achter de berging, is een ruime openbare parkeerplaats aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevels is er extra veel ruimte op de verdieping. De woning is bovendien voorzien van een nieuwe trap naar de verdieping en grotendeels van kunststof kozijnen: duurzaam, onderhoudsarm en energiebesparend. Samengevat: Tussenwoning nabij stadscentrum Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Energielabel A Schuimbetonvloer met vloerverwarming (2023) Nieuw dak en nieuwe trap (2023) Drie slaapkamers 12 Zonnepanelen op de aanbouw genoeg parkeerruimte in de buurt Deze woning is klaar voor de toekomst én jouw nieuwe start! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Richtprijs € 215.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen 0223 616400