Erasmusstraat 121782 NM Den HelderGeleerdenbuurt

Nette jaren '30 woning in geliefde buurt! In de geliefde Geleerdenbuurt, op een steenworp afstand van het centrum en nabij scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, wacht deze charmante jaren '30 woning op een nieuwe eigenaar. De doorzon woonkamer is ruim en licht, met een karakteristieke erker aan de voorkant en een fraaie houten visgraat vloer. De strak gestuukte wanden en plafond geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol en compleet uitgerust. De authentieke jaren '30 details komen echt tot hun recht in de hal, waar de granieten vloer, die weer in oude glorie is hersteld, direct in het oog springt. Met veel passie en geduld zijn de oude lijm- en cementresten keurig verwijderd. Ook het toilet, geheel in stijl, draagt samen met het glas-in-lood bij aan de charme van deze woning. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte, mede door de recht opgetrokken achterzijde. Hierdoor is aan de achterzijde een ruime slaapkamer met handige inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ook ruime, slaapkamer met een dakkapel. De badkamer met vloerverwarming en een tweede toilet is nu aan de achterzijde gesitueerd. De voormalig badkamer is tegenwoordig in gebruik als een separate wasruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog volop mogelijkheden. Dankzij de hoogte van de nok en het Velux-dakraam is deze ruimte ideaal voor het creëren van een derde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Ook bevinden zich hier de CV-ketel en de motor van de mechanische ventilatie. De achtertuin met een lengte van ca. 12,5 meter, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een kleine border. Door de ligging en de diepte van de tuin geniet je hier volop van de zon. Achter de keuken vind je een berging welke je met de fiets kunt bereiken door de achterom, welke uitkomt op de steeg. Dit huis is met energielabel C comfortabel en ook nog eens keurig afgewerkt. Een perfecte combinatie van karakter en gemak, midden in een geliefde buurt. Klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Laat het ons weten wij plannen graag een bezichtiging met je in! Richtprijs € 295.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via