Folkert Lambertsstraat 71785 CT Den HelderGuldemond

Als je op zoek bent naar een ruim en goed ingedeeld huis in stadsdeel De Schooten, dan zou dit zomaar precies kunnen zijn waar jij naar uitkijkt! Het betreft namelijk een geliefd woningtype dat bekendstaat om zijn van origine perfecte indeling en fijne, royale ruimtes, zowel binnen als buiten. In dit geval is bovendien de veelgevraagde aangepaste variant al gerealiseerd: een open keuken én een dakkapel op de zolder, twee pluspunten die de woning direct meer ruimte en licht geven. Daarbovenop beschikt deze woning over een knappe, afsluitbare Verasol-tuinkamer: een hele fijne en sfeervolle aanvulling op de leefruimte, waar je werkelijk het hele jaar plezier van hebt. ’s Winters houd je hem lekker dicht, in het voorjaar en de zomer zet je hem juist heerlijk open, een plek die het dagelijkse woonplezier merkbaar verhoogt. De robuuste en relatief onderhoudsvriendelijke basis draagt daar eveneens sterk aan bij. Zo zijn in 2023 zowel de voor- als achtergevel professioneel gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en is in 2022 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Hierdoor voelt het geheel buitenom al verzorgd aan en vormt het een prettig uitgangspunt om op voort te bouwen en desgewenst verder naar eigen smaak aan te passen. Een groot pluspunt van dit type woning is bovendien dat werkelijk alle woonruimtes, iedere kamer, iedere verdieping, goed van formaat zijn, functioneel ingedeeld en in het dagelijks gebruik bijzonder fijn werken. Doordat de basis vlak en overzichtelijk is, kun je de ruimtes ook relatief eenvoudig naar eigen smaak afwerken en inrichten. Een interessante en leuke woning dus waar veel zoekers uitstekend mee uit de voeten zullen kunnen! Op de begane grond kom je via het entree-/tochtportaal met meterkast in de hal. Daarvandaan is er toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast en de woonkamer met prettig geplaatste open keuken. In de daglichtvolle living springen de schouw met open haard en de fijne zichtlijnen direct in het oog: aan de voorzijde door de grote raampartij en aan de achterzijde via de openslaande tuindeuren richting tuinkamer en tuin. Op de eerste verdieping vind je drie uitstekende slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met toegang tot een balkon. Vanaf de overloop bereik je de badkamer, ingericht met een afsluitbare douche met thermostaatkraan, een diep whirlpoolbad, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting erboven, een designradiator, een toilet en vloerverwarming. Ook prettig: er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Dit kozijn is aan vervanging toe, maar goed om te weten: een nieuw exemplaar staat al klaar; het kon door omstandigheden alleen niet meer door de huidige eigenaar worden geplaatst. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op de lichte voorzolder, mede dankzij de dakkapel, waar aansluitingen aanwezig zijn voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Aansluitend ligt een royale zolderkamer, eveneens verruimd door de dakkapel. Het is dan ook niet voor niets dat de huidige eigenaar de woning in het dagelijks gebruik als bijzonder prettig en praktisch ervaart. Ook buiten is het verrassend ruim en prettig wonen. De voortuin is van goed formaat en dat geldt eveneens voor de achtertuin. Zelfs met de hoogwaardige tuinkamer blijft er volop ruimte over voor een zit- of loungeplek, zoals op de foto’s al te zien is. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de schuur en een achterom naar de steeg. De ligging ten opzichte van de achtergelegen bebouwing is bovendien gunstig: de woning staat prettig vrij en geniet van relatief veel privacy. Het huis staat in stadsdeel De Schooten, in een rustige omgeving maar zonder dat je inlevert op bereikbaarheid. Zo liggen verschillende uitvalswegen dichtbij, waaronder de N250 die gunstig aansluit op de N9, N99 en andere belangrijke routes. Wie gebruikmaakt van openbaar vervoer kan hier eveneens goed uit de voeten: station Den Helder Zuid ligt op korte afstand en ook bushaltes zijn nabij. Voor de dagelijkse boodschappen en meer is er winkelcentrum Schooten Plaza, terwijl het Ravelijncenter een aanvullend en gevarieerd winkelaanbod biedt, inclusief sportscholen. Het stadshart van Den Helder met al zijn voorzieningen bereik je in no time, zowel per fiets als per auto. En ook de andere stadsdelen, net als duinen, strand, zee en de uitgestrekte landerijen aan de zuidkant van de stad, zijn vanuit hier uitstekend bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit interessant leuke en ruime huis in de Schooten is € 317.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1969. • De kavelgrootte meet circa 164m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 138m². • De gebruiksoppervlakte in de tuinkamer meet circa 18m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 3m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De huur-cv-ketel Intergas (2017), ca. 31,- p/m incl. onderhoud. • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • De basisvloeren van de begane grond en eerste etage zijn van beton. • Vrijwel alle beglazing is uitgevoerd in dubbel glas; voor zover wij hebben kunnen constateren betreft slechts één raam nog enkel glas. • De open haard in de schouw. • De daglichtvolle living met aangrenzende keuken, met daarin meer dan voldoende ruimte om zowel een zit- als eethoek ruimtelijk en gezellig op te stellen. • De vier uitstekende (slaap)kamers die uiteraard multifunctioneel inzetbaar zijn. • De keuken is onder andere voorzien en ingericht met een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast, carouselkast en een close-in-boiler, de afzuigkap is aan vervanging toe. • De badkamer is ingericht met een afsluitbare douche met thermostaatkraan, een diep whirlpoolbad, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting erboven, een designradiator, een toilet en vloerverwarming. • Het kozijn in de badkamer is aan vervanging toe, maar goed om te weten is dat er een nieuw exemplaar klaarstaat; het kon door omstandigheden alleen niet meer door de huidige eigenaar worden geplaatst. • De hoogwaardige, door Verasol gebouwde tuinkamer die het hele jaar een mooie aanvulling op de leefruimte is. • In de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar onder meer de bestrating is gevoegd, heb je dus weinig last van onkruid en meer dan genoeg terrasruimte. • In de achtertuin, die net als het huis zelf achterom bereikbaar is, staat een degelijke schuur voorzien van elektra. • De voortuin draagt bij aan extra privacy; er is namelijk ruim voldoende afstand tussen de stoep en de woning, waardoor niemand direct langs je raam loopt, en dat in een straat die bovendien bijzonder rustig is. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in de trapkast, in verschillende inbouwkasten, op de zolder en uiteraard in de schuur. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De fijne situering van de woning, zowel ten opzichte van de ligging in de straat als ten opzichte van de faciliteiten in het betreffende stadsdeel en Den Helder. • Winkelcentrum Schooten Plaza en winkelgebied Ravelijncenter liggen op loop- en fietsafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen. Het Helderse stadshart, Nieuw-Den Helder en Willemsoord zijn via het uitstekende netwerk aan fietspaden in korte tijd bereikbaar en met de auto binnen enkele minuten. • Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat met vier fietsminuten bereikbaar is, omdat het ligt op ongeveer 1000 meter. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je in niet meer dan twintig fietsminuten, de auto brengt je er met circa vijf minuten. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).