Hector Treubstraat 531782 HD Den HelderGeleerdenbuurt

CHARMANTE TUSSENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DEN HELDER *English below* Omgeving Deze woning is gelegen in de populaire Geleerdenbuurt in Den Helder, een rustige en karakteristieke woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en het treinstation op fietsafstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de duinen en het strand. Binnen enkele minuten bereikt u de kust, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of uitwaaien. Den Helder biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer van meer dan 34m². De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De ruimte is volledig naar eigen smaak aan te passen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Naast de keuken ligt de bijkeuken/badkamer van 4,4 m². Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van een mooie zomeravond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers. De slaapkamers, met een totale oppervlakte van circa 14 m², zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Zolder De zolderverdieping biedt wederom meer dan voldoende mogelijkheden, denk aan een dakkapel. Om zo een volwaardige slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een solide basis en biedt uitstekende mogelijkheden om deze naar eigen smaak en stijl te renoveren en moderniseren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 81,5 m² - Perceeloppervlakte: ca. 103 m² - Bouwjaar: 1932 - Type woning: tussenwoning - Kluswoning - 3 slaapkamers - Achtertuin van ca. 34,4 m² - Voorlopig energielabel G - Gelegen in de gewilde Geleerdenbuurt - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Op korte afstand van duinen en strand - Ideaal voor starters en handige kopers - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Kortom: een betaalbare woning met karakter én mogelijkheden op een fijne locatie in Den Helder. Een mooie kans voor wie zijn eigen thuis wil creëren! English CHARMING TERRACED HOUSE WITH GARDEN IN A CENTRAL LOCATION IN DEN HELDER Area This property is located in the popular Geleerdenbuurt in Den Helder, a ????? and characteristic residential area mainly consisting of family homes. The location is ideal: various shops, supermarkets, schools, and sports facilities are all within short distance. Public transport is also well organized, with bus stops nearby and the train station within cycling distance. What makes this location even more attractive is its proximity to the dunes and the beach. Within just a few minutes, you can reach the coast, where you can enjoy walking, cycling, or simply getting some fresh air. Den Helder offers a pleasant combination of peace, space, and amenities, making it a great place to live. Layout Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the living room of over 34 m². The living room is bright and spacious, offering ample room for both a comfortable seating area and a dining area. The space can be fully customized to your own taste. At the rear of the property is the kitchen, which is simply finished but offers plenty of opportunities to modernize it entirely to your liking. Next to the kitchen is the utility room/bathroom of 4.4 m². From the utility room, you have access to the backyard, where you can enjoy a pleasant summer evening in peace. First floor On the first floor, you will find two bedrooms. The bedrooms, with a total surface area of approximately 14 m², are well-sized and practically laid out. Attic The attic floor again offers more than enough possibilities, for example by adding a dormer to create a full-sized bedroom. The property has a solid foundation and offers excellent opportunities to renovate and modernize it according to your own taste and style. Details - Living area: 81.5 m² - Plot size: approx. 103 m² - Year of construction: 1932 - Type of property: terraced house - Renovation project - 3 bedrooms - Backyard of approx. 34.4 m² - Provisional energy label G - Located in the sought-after Geleerdenbuurt - Close to shops, schools, and public transport - Short distance to dunes and beach - Ideal for first-time buyers and handy buyers - Plenty of potential to modernize to your own taste In short: an affordable home with character and possibilities in a pleasant location in Den Helder. A great opportunity for those looking to create their own home