Hoogstraat 1121781 LK Den HelderCentrum

WONEN VLAKBIJ HET CENTRUM VAN DEN HELDER Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Den Helder, staat deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen – winkels, supermarkten en horeca – zich op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en de kust liggen binnen handbereik. Deze woning biedt een sterke basis met onder andere negen zonnepanelen (2023), een vernieuwde badkamer (2025) en een nieuwe cv-ketel (2026). De afwerking is deels eenvoudig, wat de koper juist de mogelijkheid geeft om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. De woning is door de eigenaar zelf bewoond geweest en wordt verkocht in de huidige staat. Gezien de regelgeving binnen de gemeente Den Helder is deze woning met name geschikt voor eigen bewoning (opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn). Indeling Begane grond Via de entree en hal met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt prettig zicht op de rustige straat en heeft een goede lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de badkamer en de tuin. De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van een douche en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor beperkt onderhoud. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door deze gunstige ligging kunt u hier tot in de avond van de zon genieten. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Helder - Rustige en autoluwe straat - Achtertuin op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Negen zonnepanelen (2023) - Badkamer vernieuwd (2025) - Nieuwe cv-ketel (2026) - Kunststof kozijnen op de verdieping - Keuken eenvoudig en gedateerd - Woning wordt verkocht in huidige staat - Geschikt voor eigen bewoning - Opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn Vraagprijs Bieden vanaf € 189.500,- kosten koper Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning wordt verkocht in de huidige staat, “as is, where is”. Koper aanvaardt de woning met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, voor zover wettelijk toegestaan. De woning is door verkoper zelf bewoond geweest. Verkoper zal de gebruikelijke vragenlijst en lijst van zaken naar beste weten invullen. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten. Op de woning kan de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder van toepassing zijn. Dit kan betekenen dat de woning uitsluitend voor eigen bewoning gebruikt mag worden en dat verhuur zonder vergunning niet is toegestaan. Koper dient zich hierover zelfstandig te informeren bij de gemeente. Alle biedingen worden behandeld onder voorbehoud van gunning door verkoper.