Hoogstraat 441781 LJ Den HelderOostsloot

Sfeervolle stadswoning op een unieke locatie met verrassend veel (hobby of stallings)ruimte én karakter. Aan de rand van het centrum, vlakbij de gracht, de dijk, het stadspark en het Marsdiep, staat deze charmante stadswoning uit 1900. De woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt daarnaast over een bijzonder royale inpandige garage - een echte zeldzaamheid in dit deel van Den Helder. De diepe, zonnige tuin en als extra een balkon (direct vanuit de keuken bereikbaar) maken het geheel compleet. Op de begane grond een grote garage & functionele bijkeuken. Tevens de entree die toegang biedt tot de verdieping via de karakteristieke trapopgang. Ook stap je direct door naar de ruime garage van ca. 41 m². Deze hoge, brede en diepe ruimte is ideaal voor een camper, meerdere motoren, hobby, opslag of een atelier/kantoor aan huis. Via dubbele deuren kom je in de achtergelegen royale tuin op het westen (waarover onderstaand later meer...). Aan de straatzijde bevinden zich karakteristieke harmonicadeuren die zowel uitstraling als functionaliteit bieden. Achter de garage ligt een ruime bijkeuken/wasruimte met grote spoelgelegenheid en aansluitingen voor witgoed. Onder de trap bevinden zich nog een bergkast en de meterkast. Eerste verdieping – sfeervolle leefverdieping met balkon op de zon. De woonkamer valt op door de mooie houten vloer, grote raampartijen, hoge plafonds en een fijne lichtinval. De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een stoere RVS-opstelling. Hier is ook direct toegang tot een aansluitend balkon, een heerlijke plek om na werktijd van de zon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich verder een separate toiletruimte en de moderne badkamer (omstreeks 2017 vernieuwd) met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – vernieuwd en verrassend ruim. De zolderverdieping is in 2015 opnieuw ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere slaapkamer. Dit maakt de verdieping uiterst flexibel. Door de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er veel licht en leefruimte. Buitenruimte – zonnige tuin met buitendouche & veranda. De achtertuin is diep, zonnig en sfeervol ingericht. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren. De tuin beschikt over een buitendouche en een veranda die zorgt voor een knusse, beschutte zitplek. Een fijne buitenruimte midden in de stad! Kenmerken & bijzonderheden (actuele situatie) * Originele bouwjaar 1900 * Centrale ligging nabij centrum, gracht, stadspark, dijk en Marsdiep * Grote inpandige garage ca. 41 m² met harmonicadeuren * Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen * RVS-keuken (2015) * Toilet + badkamer zijn gemoderniseerd omstreeks 2017 * Zolder vernieuwd (2015) met 2 ruime + 1 kleinere slaapkamer * Diverse kunststof kozijnen met dubbel glas * Diepe achtertuin op het zuidwesten, met veranda en buitendouche * Elektra deels vernieuwd (2012), incl. krachtstroom voor inductie * Traditionele bouw, betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren Richtprijs: € 300.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via