Kerkgracht 221782 GJ Den HelderVan Galenbuurt

WONEN MET KARAKTER AAN DE KERKGRACHT – EEN BEELDBEPALEND GRACHTENPAND UIT 1856 Sommige huizen hebben nét dat beetje extra. Een gevel die de aandacht trekt, een plek met historie en een uitstraling die je bij nieuwbouw simpelweg niet kunt creëren. Kerkgracht 22 is zo’n woning. Dit beeldbepalende grachtenpand uit 1856 staat op een karakteristieke plek aan de Kerkgracht in Den Helder. Met circa 81 m² woonoppervlakte, een perceel van 73 m² en een heerlijk zonnig dakterras is het een bijzonder charmante stadswoning voor wie houdt van sfeer, historie en een centrale ligging. EEN HUIS MET EEN VERHAAL Gebouwd in 1856 en ruim anderhalve eeuw later nog altijd een markante verschijning aan de Kerkgracht. De karakteristieke gevel en historische uitstraling geven de woning een geheel eigen gezicht. Dit is geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een huis met charme en karakter. Binnen beschikt de woning over circa 81 m² woonruimte. Het huis is centraal verwarmd en beschikt over energielabel D. Daarmee wordt het historische karakter gecombineerd met het comfort van een fijne stadswoning. ZONNIG DAKTERRAS Een verrassend pluspunt is het zonnige dakterras. Hier heb je midden in de stad een heerlijke eigen plek in de buitenlucht. Een kop koffie in de ochtendzon, lekker eten op een mooie zomeravond of aan het einde van de dag nog even met een glas wijn naar buiten – het dakterras geeft deze woning echt iets extra’s. CENTRAAL WONEN, MET DE DIJK OM DE HOEK Kerkgracht 22 ligt op een aantrekkelijke en centrale plek in Den Helder. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het Carillon en de dijk liggen vlakbij. Even de stad in of juist lekker uitwaaien langs het water: vanuit deze woning kan het allebei. Juist de combinatie van de historische Kerkgracht, de nabijheid van het centrum en de korte afstand tot de dijk maakt dit tot een bijzondere woonlocatie. BIJZONDERHEDEN Beeldbepalend grachtenpand uit 1856 Karakteristieke en charmante uitstraling Circa 81 m² woonoppervlakte Perceeloppervlakte 73 m² Heerlijk zonnig dakterras Centrale verwarming Energielabel D Centrum op korte afstand Nabij het Carillon en de dijk Een woning met historie en een geheel eigen karakter Wie valt voor de charme van een historisch huis en tegelijkertijd graag midden in de stad én dicht bij de dijk woont, vindt in Kerkgracht 22 een bijzondere combinatie. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, het karakter en de unieke uitstraling van dit grachtenpand uit 1856. Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Voor deze woning geldt op basis van de ligging en de WOZ-waarde een zelfbewoningsverplichting.