Molengracht 131781 NA Den HelderOostsloot

Een prachtige beeldbepalend grachtenpand (cat. 2) aan het water en centraal gelegen in een zeer geliefde woonomgeving. Er is veel aan de woning gedaan en dus instapklaar ! Deze woning heeft authentieke stijl en veel karakter. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Energielabel C (label van 2025). Op loop- of fietsafstand van het centrum en de dijk van Den Helder, alsmede de duinen, strand en zee ! INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer met een open woonkeuken, bijkeuken met een toilet en een mooie witgoedkast (wasmachine / droger). In de achtertuin een overkapping om heerlijk te zitten. Keuken: Een mooie maatwerk-keuken geplaatst in 2016 en is voorzien van inbouw apparatuur, zoals: ATAG kookplaat, afzuiger, SIEMENS koel- vriescombinatie, een SIEMENS vaatwasser en een SIEMENS oven. Verdieping: Een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen heeft een overkapping aan de achtergevel van de woning. Aan de achterzijde nog een berging van 3,37 x 1,84. Bijzonderheden: - Woning staat op 96 m2 eigen grond; - Elektra / nieuwe meterkast geheel vervangen in 2020; - CV ketel - Remaha Avanta van 2010 (eigendom); - Inbouwkeuken van 2016; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Overkapping in de achtertuin; - meer informatie is beschikbaar in de vragenlijst / woningbrochure. Op de website van de verkopende makelaar kunt u de volgende stukken downloaden: 1) Kadastrale plattegrond; 2) Plattegrond van de woning. Aanvaarding in overleg. Afspraak maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging met onze NVM makelaar John Pieters.