Molengracht 221781 NB Den HelderOostsloot

Een unieke kans om te wonen aan de gewilde Molengracht! Met uitzicht op de Helderse Molengracht staat deze knusse woning uit circa 1898, met 118 m² eigen grond. Hier woon je in een sfeervol stukje historisch stadsbeeld. Bij binnenkomst word je direct verrast door de authentieke sfeer. Hoge plafonds, grote en hoge raampartijen, maar vooral de in het oog springende kamer-en-suite deuren. Deze en-suite deuren scheiden de voorkamer van de achterkamer. Doordat de woonkeuken is gesitueerd in de ruime aanbouw, doen beide kamers ruimtelijk aan. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar een zonnige, verzorgd aangelegde tuin (2017). Hier bevindt zich een gemetselde schuur, voorzien van verwarming, water, elektra en een praktische vliering. Via de eigen achterom bereik je de Molenstraat – ideaal dus voor fietsen, scooters en motoren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is een echte ‘room with a view’, met uitzicht over de gracht. De tweede slaapkamer is voorzien van twee Velux-dakramen. Daarnaast is er via de overloop toegang tot een ruime vliering. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd en voorzien van: * 6 zonnepanelen (2023) * Nieuwe groepenkast (2023) * Dakpannen vernieuwd en pannendak tevens geïsoleerd in 2012 * Geïsoleerd plat dak van de aanbouw * Tonson vloerisolatie (2014) * CV-ketel (Remeha, 2025) De woning valt onder het beschermd stadsgezicht en bevindt zich op een centrale locatie, nabij het gezellige stadscentrum van Den Helder. Op korte afstand vind je onder andere Willemsoord, de zeedijk en het strand, evenals diverse winkels, horeca en voorzieningen. Kortom: een sfeervolle grachtenwoning met zonnige tuin en praktische schuur op een unieke locatie in het hart van Den Helder. Richtprijs: € 239.500,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van je eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via