Molengracht 401781 NC Den HelderOostsloot

Verrassend ruim wonen op een prachtig plekje aan de gracht! Achter de charmante gevel van Molengracht 40 gaat verrassend veel ruimte schuil! Deze karakteristieke woning ligt op een prachtige plek aan het water, met zowel het bruisende Willemsoord als het gezellige centrum van Den Helder op loopafstand. De woning biedt volop mogelijkheden, maar vraagt ook de nodige aandacht. Er is sprake van achterstallig onderhoud en op verschillende punten zijn opknapwerkzaamheden nodig. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houten vloer, karakteristieke glas-in-loodbovenlichten en uitzicht richting de gracht. Loop je verder naar achteren, dan word je verrast door de enorme leefruimte. Hier vind je de royale keuken met een stoere uitstraling, robuust werkblad en gezellige bar. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen en achter in de uitbouw er is volop ruimte voor een grote eettafel met gezellige gashaard en een grote kastenwand met een zee aan bergruimte. Vanuit de uitbouw bereik de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast bereik je vanuit de uitbouw een 2e hal met toiletruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, trap naar de bovengelegen slaapkamer en toegang tot de ruime berging met garagedeur en loopdeur. Deze komen uit op de Molenstraat. Via de openslaande deuren bereik je de overkapping met screens en de achtertuin. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is v.v. achterom, grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenruimte van te maken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Ook de ligging is absoluut een pluspunt! Met de gracht voor de deur en de prachtige bomen langs de kade woon je hier op een sfeervolle locatie. Het historische Willemsoord, met zijn gezellige restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, én het winkelcentrum van Den Helder liggen op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, een fijne tuin en een prachtige ligging aan de gracht. Houd rekening met achterstallig onderhoud en de nodige werkzaamheden, maar zie vooral de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen 370wp per stuk - 164m2 woonoppervlakte - 5 slaapkamers Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.