Oranjestraat 171781 RL Den HelderVisbuurt

Als je gewoon op zoek bent naar een leuk, betaalbaar huis dat bovendien vrijwel direct te betrekken is, dan zou dit zomaar eens heel goed kunnen passen! Een woning zonder poespas of overdreven luxe, maar wél met alles wat je nodig hebt om er comfortabel en fijn te wonen. Extra prettig: het huis staat aan één zijde vrij, doordat er een eigen steeg langsloopt die de straat verbindt met de achtertuin. Praktisch én fijn in gebruik. De begane grond beschikt al over een beton/stenen vloer, alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en zowel de voordeur als een kozijn in de voorgevel zijn niet al te lang geleden vervangen. En ja - die voordeur is oranje geschilderd… hoe leuk is dat, in de Oranjestraat? Liever een andere kleur? Dat kan natuurlijk net zo makkelijk! Binnen tref je een doelmatige, complete indeling aan. Van de verwarmde entree met meterkast (voorzien van een jonge groepenkast met automaten), tot de woonkamer met als basis die fijne betonvloer en een praktische trapkast. Aansluitend vind je de keuken, een separaat toilet en de badkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: de verwarmde stenen schuur biedt plek voor bijvoorbeeld de fietsen én voor de wasmachine en droger. Via de trap bij de entree kom je op de etage. Op de overloop zijn twee inbouwkasten aanwezig, waarvan één met erin de cv-ketel. Verder zijn er twee fijne slaapkamers van circa 8m² en 11m². De grootste is voorzien van een dakkapel, terwijl de tweede kamer optimaal benut wordt doordat de achtergevel daar recht is opgetrokken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de rustige basisafwerking: veelal vlakke wanden en keurige plafonds. Dat maakt het eenvoudig om met kleur, verf en misschien een hip of trendy behang helemaal je eigen sfeer te creëren. Modern, Scandinavisch licht of juist warm en bohemian - het kan hier allemaal. Opvallend genoeg voelt het huis nu al huiselijk, terwijl er zelf nog niets persoonlijks in staat. Ook buiten is het fijn. De Oranjestraat is autoluw: laden en lossen is toegestaan, maar doorgaans parkeer je in de directe omgeving en loop je het laatste stukje naar huis. Dat zorgt voor rust en ruimte in deze opvallend brede straat. Het centraal station ligt op circa 700 meter afstand en is in ongeveer 10 wandelminuten te bereiken. Aan de achterzijde beschik je over een patiotuin, die zich zomers uitstekend leent voor een gezellig ingerichte buitenruimte - inspiratie daarvoor is volop te vinden, bijvoorbeeld via Pinterest. En dan de ligging. Nu de facelift van het Helderse stadshart steeds mooier zichtbaar wordt, kunnen we gerust stellen dat wonen op dit soort plekken populairder dan ooit is. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportclubs, bibliotheek en restaurants. Tegelijkertijd zijn ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk nooit ver weg - typisch Den Helder. Het Willemsoord-complex met theater, horeca, bioscoop, jachthaven en musea ligt op loop- en fietsafstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting andere stadsdelen of de stad uit. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit ontzettend leuke en vrolijke huis is € 185.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1910. • De kavelgrootte meet circa 73m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 70m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 253m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De Intergas-cv-ketel is van 2004 (eigendom). • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • Alle beglazing in de woning is dubbel. • De rustige basisafwerking die het eenvoudig maakt om met verf, behang en vloerafwerking je eigen stijl toe te voegen. • De woonkamer leent zich uitstekend voor een gezellige indeling met een zit- en eethoek. • De twee uitstekende (slaap)kamers op de etage, respectievelijk 8m² en 11m². De grootste is voorzien van een dakkapel, terwijl de tweede kamer optimaal benut kan worden omdat de achtergevel daar recht opgetrokken is. • De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • De badkamer is ingericht en uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, spiegel, radiator en er zijn ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De achtertuin, van het type patiotuin, leent zich vooral in de zomer uitstekend voor een gezellig ingerichte buitenruimte - inspiratie daarvoor is volop te vinden, bijvoorbeeld via Pinterest. Via de patio bereik je tevens de verwarmde schuur, die is voorzien van elektra, een opstelplaats voor wasmachine en droger en beschikt over zowel een koud- als warmwatervoorziening. • De achtertuin en daarmee ook de woning zijn via de naastgelegen afsluitbare steeg bereikbaar. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in verschillende inbouwkasten, op de vliering en uiteraard in de schuur. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is prettig gesitueerd, zowel binnen de straat zelf als ten opzichte van bijvoorbeeld het stadshart waardoor vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. • Op nog geen tien minuten loopafstand (ca. 700 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer vierenhalve kilometer afstand (ca. 20 minuten fietsen). • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).