Praamstraat 951784 NC Den HelderNieuw Den Helder Zuid-Oost

Vrij wonen met uitzicht, privacy en zon - aan één van de best gelegen randen van de wijk! Aan de Praamstraat 95 ervaar je elke dag wat écht vrij wonen betekent. Aan de voorkant kijk je niet direct op een straat of geparkeerde auto’s, maar ligt de woning haaks op het voetpad, waardoor er ook geen koplampen van auto’s naar binnen schijnen. In de woonkamer van alle rust en privacy genieten van het daglicht. Aan de achterzijde opent zich een fantastisch en weids panorama over het historische Landje van Berts, met daarachter in de verte het natuurgebied Mariëndal. Een uitzicht dat per seizoen verandert - en waar je vanuit de tuin én de verdieping in alle rust naar kunt kijken. Deze solide, ruim opgezette woning (overal betonvloeren, kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping) biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne, knusse leefruimte: precies de ingrediënten voor heerlijk wooncomfort in een fijne, groene omgeving. De indeling is als volgt; Begane grond De entree beschikt over een separaat toilet. De woonkamer is sfeervol met een vaste trap naar boven en mooi licht door de vrije ligging. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat en oven (2025). Vanuit hier loop je de diepe achtertuin op het westen in: een belangrijke troef van deze woning. Hier geniet je tot laat van de zon, vrij zicht over het Landje van Berts én er is een automatisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd tegen de achtergevel (over de gehele breedte van de woning) voor de zonnige dagen. Voor de woning bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging - ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met eigen wastafel. De badkamer is bijzonder compleet: vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die door de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte is geworden. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HReco 24, 2022). Buitenruimte De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om te verblijven: zonnig, groen en met volledige privacy dankzij het vrije uitzicht. De ligging maakt het mogelijk om tot laat in de avond van de zon te genieten en het silhouet van Mariëndal geeft een gevoel van ruimte dat je niet vaak in een woonwijk vindt. Aan de voorzijde is er geen autoverkeer langs de woning en parkeren kan in de straat. Alle bijzonderheden op een rij; * Zeer vrije ligging voor én achter * voorzijde haaks op voetpad, geen koplampen in de woonkamer * achterzijde vrij uitzicht over Landje van Berts richting natuurgebied Mariëndal * Vier slaapkamers, waarvan één met wastafel * Dakkapel achterzijde zolder * Separaat toilet bij entree * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, inductie + oven (2025) * Lange achtertuin op het westen met automatisch bedienbaar zonnescherm * Kunststof kozijnen begane grond en verdieping - parketvloer - alle woonlagen betonvloeren * Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, raam én 2e toilet * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde * Vernieuwde meterkast Kortom: een zeer solide, ruim opgezette woning in een rustige, groene omgeving. Richtprijs: € 350.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via