Saturnus 221785 DX Den HelderMarina

Wonen aan het water in De Boatex – instapklaar, energiezuinig en volledig gemoderniseerd. De woning is in 2021 aangekocht en de afgelopen periode grondig gerenoveerd: - de keuken is verplaatst; het betreft hier een uiterst luxe kookeiland met zelfs een wijnkoeler; - perfect afgewerkt met stucwerk en een gietvloer; - vloerverwarming (op CV intallatie); - nieuwe deuren, glas met staal; - een nieuwe glazen pui HR++ met veel daglicht; - op de begane grond en verdieping is het kozijnwerk reeds vervangen; - bodemisolatie met EPS parels; - koelen en verwarmen kan met de airco's; - een vrijdragende stalen trapconstructie. En dat is alleen nog maar de woonkamer! Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwkranen en een ingebouwde geluidsinstallatie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een indeling met twee slaapkamers te realiseren. Momenteel is de ruimte ingericht als één grote slaapkamer. Tevens is er op zolder een dakkapel geplaatst en is er in de nok nog een hoge bergzolder aanwezig. Achter de woning ligt de fraai aangelegde tuin, gunstig gelegen aan het water en op het zuiden. Een perfecte ligging dus! In 2023 is de tuin voorzien van sierbestrating, composiet vlonders, verlichting en een nieuw hekwerk. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig voor een auto. Hoewel er momenteel geen berging is, zijn de voorbereidingen hiervoor al getroffen: er is een vergunning verleend en de fundering (met twee heipalen) is reeds aanwezig voor het realiseren van een schuur tot één meter van de erfgrens. Verder goed om te weten: - De woning is volledig ‘smart’ uitgevoerd, met onder andere elektrisch bedienbare zonwering van Somfy, Luxaflex-gordijnen en Philips Hue verlichting. Dit alles wordt bediend via je mobiel of op de tablet. - in september 2025 zijn de kozijnen op deze verdieping volledig vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, inclusief zonwering en horren. De woning heeft een uitstekende ligging met betrekking tot de (Marine-)haven, Stadscentrum en uitvalswegen richting Alkmaar. Kortom; een fijne woning op een top plek die je zeker gezien moet hebben! Richtprijs: € 469.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via