Wilhelminastraat 541782 PS Den HelderVan Galenbuurt

Achter de zichtbaar robuuste en degelijke voorgevel, met fraaie glas-in-looddetails en verzorgd siermetselwerk, schuilt een woning die direct een sterke eerste indruk maakt. Geen gepiep en gekraak, maar een huis met een verrassend solide basis. Zo beschikt de woning onder meer over een volledig betonnen begane-grondvloer en veelal strak gestucte wanden: perfecte ondergronden om op voort te borduren! In de living ligt een houten plankenvloer die zich uitstekend laat schuren en oliën in de kleur die bij jou past. Hetzelfde geldt voor wanden en plafonds; dankzij de vlakke afwerking zijn deze eenvoudig te voorzien van jouw gewenste tint of misschien wel een hip behang. Door dit afwerkingsniveau laat vrijwel iedere woonstijl zich hier moeiteloos inpassen - of je nu kiest voor modern, Scandinavisch licht of juist een warme bohemian sfeer, deze woning vormt in alle opzichten een sterke en veelzijdige basis. Ook de keuken, de badkamer (prettig gesitueerd op de etage) en het gastentoilet met fonteintje zijn uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl: precies zo’n uitgangspunt waarop je eenvoudig verder bouwt en dat met vrijwel iedere woonwens naadloos meebeweegt. Dit alles in een huis dat zijn oorsprong vond in 1905, maar dat - naar onze informatie en zoals het geheel ook oogt rond 2002 logisch en grondig van voor tot achter opnieuw is opgetrokken. Inclusief de achtergevel, die net als de voorzijde strak, recht en volledig in steen is uitgevoerd en daarmee, net als de rest van het huis, een stuk onderhoudsvriendelijker is dan veel alternatieve gevelbekledingen en woningen in deze klasse - wel zo prettig natuurlijk! De indeling laat zich als volgt omschrijven: Entree/hal met meterkast en garderobekast, met toegang tot de daglichtvolle woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de hoge ramen met karaktervol glas-in-lood voor sfeer en uitstraling, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Alles is uitgevoerd met dubbele beglazing, wat mede verklaart waarom de woning al beschikt over energielabel B. De living heeft een prettig royaal formaat, waardoor je hier moeiteloos grotere meubels kwijt kunt en er meer dan voldoende ruimte is voor een ruimtelijk opgestelde zit- én eethoek. Ter hoogte van de achtergevel loopt de woonkamer vloeiend over in de tijdloze keuken, die circa tien jaar geleden is geplaatst en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend volgt in onze ogen een soort passage, met een deur naar een praktische kast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en daarnaast een deur naar het ruime toilet met fonteintje en raam. Vanuit deze passage is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin, die ook bereikbaar is via de openslaande tuindeuren in de woonkamer - vooral in de zomer een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich een bijzonder ruime stenen berging, die we al in allerlei functies hebben gezien: van opslag tot hobbyruimte of zelfs een eigen gym. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Hier tref je, tamelijk uniek in dit woningtype - een voor zijn klasse verrassend royale badkamer, voorzien van een afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegel, toilet, designradiator, ramen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, en een pvc-vloerafwerking. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras: een fijne extra buitenruimte. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot een stukje vliering, zonder vlizotrap - gewoon handig voor het opbergen van kleinere spullen die je liever binnen bewaart, temeer daar er in de berging al volop ruimte aanwezig is. En dan de ligging - want die is minstens zo fijn. Het stadshart ligt op loopafstand, net als supermarkten, winkels en alle dagelijks gewenste voorzieningen. Ook gezellige horeca vind je letterlijk om de hoek, zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord met zijn restaurants, theater en bioscoop. Het Station Den Helder is eveneens dichtbij, waardoor je niet alleen binnen de stad, maar ook daarbuiten verrassend makkelijk onderweg bent. Daarbij nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Een plek waar het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dagelijkse ritme. Ideaal voor buitensporters, maar net zo fijn als je graag wandelt - alleen of met een viervoeter - houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken. En voor wie het water op wil: (kite)surfen of suppen kan hier vrijwel altijd. Op korte afstand liggen duinen en strand, een prachtig decor voor frisse ochtendwandelingen, sportieve rondes of lange avonden uitwaaien. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en wegen van Den Helder bij op - waarmee je moeiteloos alle stadsdelen bereikt én gemakkelijk de stad uit rijdt - dus je begrijpt: dit is een woonomgeving waar vrijheid, beweging en ontspanning moeiteloos samenkomen! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huis vol pluspunten is € 225.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1905 (medio 2002 opnieuw opgetrokken). • De kavelgrootte meet circa 85m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 66m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 17m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 240m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • De Intergas-cv-ketel is van 2019 (eigendom). • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer bestaat in zijn geheel uit beton. • Alle beglazing in de woning is dubbel. • Een rustige basisafwerking die het eenvoudig maakt om met verf, behang en vloerafwerking je eigen stijl toe te voegen. • De living is ruim en leent zich perfect voor een open en comfortabele meubelopstelling. • De etage beschikt over twee (slaap)kamers, waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras. • De tijdloze keuken is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. • De prettig op de etage gesitueerde badkamer is neutraal ingericht en uitgevoerd met een afsluitbare douche, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een designradiator, ramen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, de vloerafwerking is van PVC. • De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over fijne terrasruimte en een grote stenen schuur die zich bijzonder multifunctioneel laat gebruiken. • Via een afsluitbare steeg tussen deze woning en één van de buren is de achtertuin, en daarmee ook het huis, goed achterom bereikbaar. • Aan bergruimte geen gebrek, met onder meer opslagmogelijkheden in de schuur en op een stukje vliering. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is prettig gesitueerd, zowel binnen de straat zelf als ten opzichte van bijvoorbeeld het stadshart waardoor vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. • Op ongeveer zeven minuten loopafstand (ca. 700 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer drieënhalve kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen) • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).