Naalrand 591797 AP Den Hoorn (NH)Den Hoorn

Op een prettige woonlocatie aan de Naalrand in Den Hoorn vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin, ruime oprit en ruime garage op een perceel eigen grond van 260 m2. Deze eengezinswoning is toe aan een update en klaar voor een nieuwe eigenaar. Wie steekt de handen uit de mouwen? U vindt de entree aan de zijkant van de woning welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Ook is de eerste verdieping vanuit de hal/entree bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval met een groot raam aan de voorkant en een raam opzij. Ook is er een open haard aanwezig. De open keuken (thans eenvoudig van opzet) heeft eveneens veel lichtinval. Door het aanpassen van de keukenopstelling ontstaan er mogelijkheden voor openslaande tuindeuren. Via de keuken (met elektrische vloerverwarming) komt u in de bijkeuken met buitendeur en bergkast (waarin de cv-ketel). Op de eerste verdieping treft u de overloop met aansluiting voor een droger en een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers in verschillende groottes, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. Alle vier de kamers hebben een wastafel. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een douche en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment bestaat deze etage uit een ruime overloop met dakvenster en wastafel, plus een aparte kamer. De ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen, denk aan extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra badkamer. Aan de voorzijde van het perceel is een ruime voortuin aangelegd. Bestrating en ruimte voor groen wisselen elkaar op een speelse manier af. De lange oprit voor de garage biedt parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen. In de achtertuin is de extra brede garage gesitueerd met loopdeur aan de tuinzijde en een dubbele deur aan de zijde van de oprit. De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat, mooi omsloten en beschut. Den Hoorn is een sfeervol dorp aan de zuidkant van Texel. Het dorpsleven is levendig en gemoedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt, dorpshuis, restaurants en het markante witte kerkje. De natuur ligt om de hoek: duinen, strand en het Nationaal Park bieden volop rust en recreatie. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, stilte en gemeenschap. Nieuwsgierig geworden naar deze woning met veel (ruimte)potentie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. De oplevering kan op korte termijn geschieden. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Dit geldt onder andere voor woningen met een koopsom onder de koopsom van € 600.000. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.