Bellefleur 1022635 ML Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIG GELEGEN TUIN. Ruime en goed onderhouden woning met voor- achter- en zijtuin, ruime garage, parkeren op eigen oprit. Gelegen op 284 m2 eigen grond. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor je een mooie ruime living krijgt met doorkijk naar de zonnige achtertuin, deze is ruim (vooral breed) bemeten en grenzend aan een water. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een luxe moderne keuken, twee moderne badkamers en twee dakkapellen op de tweede verdieping. Deze moderne woning is gelegen in een rustig gedeelte van Den Hoorn met o.a. scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving op fiets- en loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de binnenstad van Delft is ook op de fiets goed te bereiken. Begane grond: Entree aan de zijkant, ruime hal met garderoberuimte, meterkast (uitgebreid) en modern (hangend) toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer. Middels open slaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met terras en steiger aan het water. De achtertuin is ook te bereiken via de zijtuin en de garage. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe woonkeuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een Koel-vriescombinatie. Open trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot zeer ruime (brede) achterslaapkamer met een vaste kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, aparte douche en een tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Trap naar de tweede etage. Tweede verdieping: Overloop, moderne tweede badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel, ruime achterslaapkamer met dakkapel en bergmogelijkheden. Aan voorzijde gelegen royale slaapkamer, dakkapel en aparte bergruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel, zonneboiler, wasmachine/droger-aansluitingen, ventilatie-systeem en opbergmogelijkheid. Vanuit overloop is de vliering (middels vlizotrap) te bereiken. KENMERKEN: • Bouwjaar 2008. • Twee dakkapellen aanwezig. • Begane grond voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). • Zonnig aangelegde tuin aan het water. Zij ingang aanwezig. • Vloerwarming en warm water middels CV ketel en zonneboiler (twee zonnecollectoren op dak aanwezig). • Lichte woning (doorzon type). • Royale garage en eigen parkeerplaats op eigen terrein. • Eigen grond. • Energielabel A. • Twee moderne badkamers aanwezig. • Evohome systeem op radiatoren aanwezig. • Rustige en centrale ligging bij dorpskern en uitvalswegen • Alle (slaap)kamers in de hele woning zijn voorzien van een pvc vloer. • Achter de beschotting op zolder is ook nog bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Vaste Notaris : Farina te Rijswijk • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. OPLEVERING: In goed overleg, (indicatie december 2025). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.