Goudappel 652635 MN Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin aan het water Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een ideale ligging? Dan is deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een ruime zolder en energielabel A zeker het bekijken waard! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door veel groen, water en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor gezinnen, maar ook voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden, die bovendien direct grenst aan een waterpartij. Vanuit de tuin stap je via een vlondertje zo aan het water. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zijn! LOCATIE Ook qua ligging heeft deze woning veel te bieden. Voor forenzen zijn zowel station Delft Centraal als station Rijswijk in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4, waardoor onder andere Delft, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse basis- en scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen dankzij de groene omgeving, het water en de aanwezige speelvoorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om fietsen te stallen voor dagelijks gebruik. Naast de entree bevindt zich tevens de toegang tot de berging. Bij binnenkomst komt u in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, een keurig toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer wordt heerlijk verlicht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden valt het zonlicht hier prettig naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. ZOLDER De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Op dit moment doet de ruimte dienst als hobbykamer, maar er is bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de stookruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN Zonliefhebbers opgelet! De achtertuin ligt heerlijk op het zuid/oosten en is daarmee een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm is er op warme zomerdagen bovendien eenvoudig een aangename schaduwplek te creëren. De tuin grenst direct aan een waterpartij en is via een vlondertje toegankelijk. Een leuke en bijzondere plek voor het hele gezin: kinderen kunnen hier in de zomer bijvoorbeeld met een bootje varen en in de winter, wanneer het weer het toelaat, zelfs schaatsen. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2011; - de perceelgrootte is 119 m2; - de woonoppervlakte bedraagt 125 m2; - energielabel A; - zonnige achtertuin; - goed onderhouden; - mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers; - kindvriendelijk en groene wijk; - oplevering april 2027. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN