Prinses Beatrixstraat 102635 HC Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde vijfkamerwoning in het hart van Den Hoorn Op een rustige locatie in het centrum van Den Hoorn staat deze bijzonder goed onderhouden en instapklare vijfkamerwoning. De woning combineert de charme van een karakteristiek huis uit 1956 met het comfort en de kwaliteit van een moderne woning. Dankzij de complete renovatie in 2020, die zowel esthetisch als technisch goed is uitgevoerd, en de gunstige ligging ten opzichte van Delft en de A4 is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer en drie ruime slaapkamers. Het huis kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de sfeervolle uitstraling en de fraaie afwerking. Bij binnenkomst valt direct de authentieke granitovloer in de hal op; een prachtig detail dat het karakter van de woning onderstreept. Volledig gerenoveerd en toekomstbestendig In 2020 is de woning grondig gerenoveerd. Daarbij zijn niet alleen de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, maar is ook veel aandacht besteed aan de technische staat van de woning. Zo is de volledige elektrische installatie vervangen en uitgebreid naar 12 groepen, waarvan één groep reeds is gereserveerd voor eventuele toekomstige zonnepanelen. Daarnaast zijn de waterleidingen en een groot deel van de riolering vernieuwd. De moderne keuken en stijlvolle badkamer sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen en maken de woning direct klaar voor bewoning. De woning beschikt bovendien over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Ruimte, comfort en veel bergruimte In de gehele woning is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Naast diverse praktische inbouwkasten beschikt de woning over een ruime trapkast op de begane grond, een inloopkast op de eerste verdieping en een royale stenen berging in de tuin. Hierdoor is er volop bergruimte aanwezig zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. In 2022 is de woning verder vergroot door middel van een nokverhoging. Hierdoor is op zolder een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Naast de ruime slaapkamer biedt de lichte overloop plaats aan een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een comfortabele werkplek voor thuiswerken of studeren. Dankzij het aanwezige screen blijft deze verdieping ook op zonnige dagen aangenaam. Op de eerste verdieping zorgt een stijlvolle markies voor extra comfort en sfeer. Groene tuin om van te genieten De voor- en achtertuin zijn in 2023 aangelegd en met zorg onderhouden. De achtertuin, gelegen op het noordwesten biedt een fijne combinatie van ruimte, groen en privacy. Hier kunt u zowel genieten van de middag- als avondzon. Ligging De woning bevindt zich aan de Prinses Beatrixstraat in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk van Den Hoorn. Het dorp staat bekend om zijn gezellige en dorpse karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt het historische centrum van Delft op slechts vijf minuten fietsen. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar waardoor deze locatie ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen. Algemene kenmerken van de woning Dit rijtjeshuis is gebouwd in 1956 en biedt 105 m² aan woonoppervlakte. De woning heeft een inhoud van 350 m³ en een kaveloppervlakte van 144 m². Met een energielabel van klasse A is de woning energiezuinig. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv-ketel, een Nefit TrendLine HR C25 CW4. De woning is goed geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de woonkamer en een halfopen keuken. De lichte woonkamer is 25 m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een wasruimte, werkplek en een zolderkamer die perfect als ruime derde slaapkamer kan dienen. Buitenruimte & tuin De tuin aan de achterkant van het huis is gelegen op het noordwesten en is mooi groen aangelegd. De ruime voortuin biedt ook voldoende ruimte om lekker te kunnen zitten. Daarbij heeft de woning een vrijstaande berging van baksteen voor extra opslag. Parkeren & extra voorzieningen De parkeervoorzieningen zijn openbaar, parkeren voor de deur is geen probleem. Bijzonderheden & extra informatie - Het pand heeft een eigen cv-ketel - Energieklasse A - In een rustige woonwijk - Nabij winkels, scholen en speeltuinen - Tuin aan de achterzijde van de woning Kortom, een woning waar sfeer, comfort, kwaliteit, bergruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Wacht niet langer en kom langs voor een bezichtiging. Dit huis heeft veel te bieden en geeft een fijn gevoel van thuiskomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op!