Den Ilp 991127 PJ Den IlpDen Ilp

Den Ilp 99 te Den Ilp (Landsmeer) UNIEK wonen én werken: Riante vrijstaande villa aan het water met praktijk nabij Amsterdam! ALGEMEEN Op zoek naar ruimte, rust en een inspirerende woon-werkplek op slechts enkele minuten van Amsterdam? Bel ons vandaag nog voor een afspraak of vraag direct de brochure aan van deze zeer royale vrijstaande woning met praktijkruimte, privé wellness én energielabel A+, prachtig gelegen aan het vaarwater van natuurgebied Het Twiske. Wat ooit begon als een charmante jaren '30 woning met karakteristieke glas-in-loodramen en een aantal schuren op het erf, is in de loop der jaren uitgegroeid tot een riant, duurzaam en multifunctioneel woon-werkpand. Hier zijn wonen, werken en ontspannen volledig in balans. WONEN MET EEN UITZICHT Het ruime woongedeelte (met eigen entree) gelegen aan de achterzijde van het pand, biedt een werkelijk prachtig vrij uitzicht over natuurgebied ‘t Twiske. Elke dag ervaar je hier het ritme van de seizoenen, met steeds weer een andere adembenemende wolkenlucht en spectaculaire zonsondergangen als decor. Vanuit je eigen tuin stap je zo in je boot voor een ontspannen vaartocht door het natuurgebied of richting Amsterdam. INDELING VAN HET WOONHUIS Begane grond: Entree, ruime hal, inpandige berging, royale woonkeuken met vloerverwarming, sfeervolle eetkamer en lichte woonkamer met dallen vloer en vloerverwarming. Een echte blikvanger is de open haard met antieke marmeren schouw uit Parijs. De gehele begane grond beschikt over bijzondere vloeren die karakter en warmte toevoegen aan de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met airconditioning, badkamer met vloerverwarming en een royaal overdekt balkon met prachtig uitzicht. WERKEN AAN HUIS Aan de voorzijde van het pand bevindt zich het werkgedeelte, eveneens met een eigen entree. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Denk aan een praktijkruimte, kantoor, galerie, studio of zelfs een bed & breakfast of generatie wonen. In de loop der jaren hebben hier verschillende succesvolle praktijken gezeten, waaronder fysiotherapie, revalidatietrainingen en groepssportlessen. Op de eerste verdieping vind je een prachtige open ruimte, perfect voor bijvoorbeeld yoga, ander soort groepslessen of een creatieve hobby. De mogelijkheden zijn eindeloos. WELLNESS AAN HUIS Tussen het woon- en werkgedeelte bevindt zich een volwaardige wellnessruimte met een meerpersoons sauna, stoomcabine en infrarood sauna. De ideale plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. LIGGING De woning ligt op een van de mooiste plekken van het groene lintdorp Den Ilp, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf. De ingang van natuurgebied Het Twiske ligt op loopafstand, net als een basisschool, kinderopvang, het dorpshuis, de kapper etc. Ook Landsmeer in vlakbij voor de dagelijkse boodschappen, andere winkels en gezelligheid. Den Ilp is landelijk gelegen tussen Het Twiske en het Ilperveld, met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten direct vanuit huis. En toch ben je in slechts enkele minuten (filevrij!) op de ring A10 van Amsterdam. DUURZAAMHEID Over duurzaamheid is uitstekend nagedacht. Met tal van investeringen, waaronder 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, heeft deze royale woning een energielabel A+! KENMERKEN & HOOGTEPUNTEN * Spectaculaire locatie direct aan recreatiegebied Het Twiske * Directe vaarverbinding met Amsterdam * Riante afmetingen: maar liefst 264m² woonoppervlakte, 165 m2 bedrijfsoppervlak en 745 m² eigen grond * Perfect voor wonen én werken met professionele praktijkruimte * Multifunctionele werkruimte met eindeloze mogelijkheden * Privé wellness met meerpersoons sauna, stoomcabine en infrarood sauna * Energiezuinig wonen met energielabel A+, 24 zonnepanelen en hybride warmtepomp * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Karaktervol jaren '30 voorhuis met authentieke erker en glas-in-lood * Heerlijke natuurtuin op het westen met schitterend uitzicht * Royale indeling met 4 slaapkamers en ruime leefruimtes * Sfeervolle details waaronder een antieke marmeren schouw en vloeren Wil jij wonen, werken én ontspannen op deze unieke locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of brochure.