Kapelsteeg 121779 AV Den OeverDen Oever (woonkern)

Dit comfortabele en lichte appartement biedt een schitterend uitzicht over de Waddenzee en beschikt over royale leefruimtes en moderne voorzieningen. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een unieke locatie. Het trappenhuis brengt u naar het ruime, gezamenlijke dakterras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Bij binnenkomst komt u in de hal met een modern toilet. Vervolgens betreedt u de ruime en zonnige woonkamer met een lichte open keuken, uitgerust met een koelkast met vriesvakje, kookplaat, close-in boiler, vaatwasser en veel praktische kastruimte. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, waarvan één uitkijkt over de schitterende Waddenzee. De verzorgde badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine en een modern wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet. Indeling tweede etage: Via een vlizotrap bereikt u de praktische opbergvliering. PRIJS Vraagprijs € 275.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4805 A6. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 295 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 3 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning is onderdeel van een VvE met een appartementsrecht. de maandelijkse servicekosten zijn 40 euro. (gezamenlijke kosten voor trappenhuis, dakterras). Voor eigen rekening zijn: opstalverzekering, onderhoud dakpannen, schilderwerk buitenom). BOUWJAAR 1994 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom , merk AWB HR combiketel, geïnstalleerd in 2011. Meterkast: x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd complex met betonvloeren en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen in het centrum, met voorzieningen zoals eetgelegenheden, basisschool, bushaltes, supermarkt DEKA en sportfaciliteiten (voetbal en tennis) binnen handbereik. Vanuit het dorp zijn de uitvalswegen naar steden als Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. Ook de verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar, Schagen en Hoorn zijn uitstekend, met bushaltes op loopafstand. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.