Akkerweg 19-A1779 GJ Den OeverOosterland

Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht! Een unieke combinatie. Wilt u gelijkvloers wonen, maar toch het comfort van een eigen tuin? Deze mooie bungalow heeft u dat en meer te bieden. Zowel aan de voor- als de achterzijde kijkt u vrij weg over het glooiende landschap van het voormalig eiland Wieringen. Op een gewilde locatie aan de Akkerweg op Oosterland treft u deze bungalow. Oosterland is een landelijk gelegen dorpskern naast Den Oever met prima verbinding over de A7. De bungalow heeft een lichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, drie slaapkamers, douche, toilet en praktische bijkeuken/berging. Aan de voorkant treft u een oprit en achter een zonnige en zeer vrije tuin. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten met steeds wisselende vergezichten. Wilt u deze plek ervaren? Kom dan langs voor een bezichtiging. Indeling: U komt binnen in de centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamer, waarvan de grootste aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande tuindeuren. In de hal zit tevens het toilet, de douche en vlizotrap naar de bergzolder. Doorzon woonkamer met houten vloer, sierhaard, open keuken met openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer komt u in de hal met achterdeur, grote inbouwkasten, en berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: Voortuin met beplanting en oprit met ruimte voor 2 auto's. Aan de linkerzijde kunt u op de woning heeft. Achter de woning treft u de zonnige en vrije tuin met vrij zicht. De tuin is onderhoudsarm en heeft schuttingen rondom. PRIJS Richtprijs € 425.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: G 195, Groot : 359m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 308 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 11 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1960 : Bouwjaar woning 2010 : Grote renovatie woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de bijkeuken/berging en douche, combiketel geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering en spouwmuren. Begane grondvloer deels van beton en deels van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak gedekt met gehaakte, geglazuurde pannen en deels bitumen. Isolatie: glas en plafond woongedeelte. De berging/hal is houtskeletbouw, heeft een betonvloer en is geïsoleerd bij de wanden en het dak. Achter de woning ligt een betonvloer met poeren, welke voorbereid zijn voor een uit- en opbouw(bouwtekeningen opbouw aanwezig). ENERGIELABEL Het energielabel is E. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2021 voor het laatst buitenom gedaan. In 2015 is het platte dak vernieuwd en de pannen komen uit 2010. Er zijn enkele condens lekke ramen aanwezig. LIGGING Gelegen aan de Akkerweg in Oosterland met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Oosterland is een kleine dorpskern gelegen naast Den Oever vlakbij de Waddenzeedijk waar u zo de rust in wandelt. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig binnen een straal van 2 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.