Hoge Poel 91779 EL Den OeverDen Oever (woonkern)

Welkom bij Hoge Poel 9, een ruime en zonnige tussenwoning in het gezellige en bedrijvige Den Oever. De woning is in de laatste jaren goed onderhouden en op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Met 11 zonnepanelen en extra aangebrachte isolatie heeft de woning nu dan ook een energielabel A. Met de zonnige tuin op het zuiden zit u hier ook altijd lekker in het zonnetje, waar de woonkamer ook goed gebruik van maakt. Wilt u zich laten verrassen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. De ligging aan de rand van Den Oever is ideaal voor diegenen die moeten reizen voor het werk, want met slechts enkele minuten zit je op de kruising van de A7 en de Afsluitdijk, dus zowel de kop van Noord-Holland, Friesland en de rest van Noord-Holland zijn goed te bereiken. Den Oever heeft zelf verder ook nog voldoende winkeltjes en een grote supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen en de kleintjes kunnen hier ook makkelijk naar school. Voor voortgezet onderwijs zijn Den Helder, Schagen, Wieringerwerf of Hoorn ook goed te bereiken met de bus, welke op enkele minuten lopen alle kanten op rijdt. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast, XL-toiletruimte en trapopgang. De vergrootte toiletruimte heeft een wandcloset, extra urinoir en fonteintje en is volledig betegeld. De zonnige woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren met grote zijlichten. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de aan de keuken grenzende bijkeuken is de wasmachine opstelling en ruimte voor extra witgoed en opslag. VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel en een volledig betegelde badkamer compleet met wandcloset, douche en wastafelmeubel. ZOLDER De zolder is voorzien van een voorzolder met CV-ketel (Nefit HR 2013), witgoedaansluiting en een ruime slaapkamer met wastafel en dakkapel. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van bestrating en een vrijstaand stenen schuurtje met aangebouwde overkapping en het geheel is via een achterom bereikbaar. KENMERKEN - vloerisolatie 2022 - 11 zonnepanelen (ca 3600wp) 2020 - aanbouw 2017 - schilderwerk buitenom 2019 - CV-ketel 2013