Vatropperweg 41779 GE Den OeverBuitengebied Den Oever

Zodra u de Vatropperweg opdraait, voelt u het: dit is een bijzondere plek. Op een riant perceel, met weids uitzicht over natuur en de Waddenzee als indrukwekkend decor, staat deze onder architectuur gebouwde villa uit 2023. Een woning waarin ligging, ontwerp en luxe naadloos samenkomen. De krachtige kapvorm, royale glaspartijen en het zichtbare houten casco geven de woning een exclusief karakter. Binnen en buiten lopen vloeiend in elkaar over en de zichtlijnen zijn bewust ontworpen: overal is het landschap voelbaar. Dankzij het energielabel A++, driedubbel glas en hoogwaardige isolatie woont u hier niet alleen luxueus, maar met modern wooncomfort op topniveau. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de royale opzet en de mogelijkheid tot multigeneratiewonen. De aanwezige schuur van ca. 52 m², die is uit te breiden tot 150 m², leent zich goed tot een generatiewoning, B&B of gastenverblijf. Kom binnen De entree zet direct de toon. Daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en Uw blik wordt omhoog getrokken naar de vide en het imposante houten skelet dat als architectonisch element door de hele woning loopt. De combinatie van warme houttonen, grote vloertegels en zwartstalen accenten vormen samen een rustige, luxe basis. Via dubbele stalen deuren bereikt u de ruime leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en versterken de verbinding met buiten. De living is stijlvol en uitnodigend, met een haard als sfeervol middelpunt. De woonkeuken vormt het absolute hart van de woning. Het imposante kookeiland met marmeren blad, wijnklimaatkast, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur maakt dit tot een keuken van topniveau. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste bijkeuken met extra keukenblok, tweede vaatwasser en extra koelkast. De woning beschikt over een hightech domotica systeem, waarmee onder andere verlichting, verwarming en gordijnen via een app worden aangestuurd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon met uitzicht op de Waddenzee. Tevens vind u op de eerste verdieping twee luxe badkamers waaran één direct grenst aan de master bedroom, de tweede badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad onder het dakraam, royale inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking met spa-achtige luxe. De tweede verdieping biedt nog eens twee riante slaapkamers en een praktische wasruimte met de wasopstelling op werkhoogte. Buiten Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als de binnenkant. De woning ligt vrij op het perceel en biedt rust, ruimte en eindeloze zichtlijnen richting de Waddenzee. Rondom de woning zijn meerdere terrassen gecreëerd. Onder de royale overkapping met houten balken en geïntegreerde heaters geniet u van lange avonden, ongeacht het seizoen. De tuin is ruim en speels ingericht, met volop ruimte voor ontspanning, spel en eventueel een moestuin. Op het perceel staat een vrijstaande schuur van ca. 52 m² met diverse bestemmingsmogelijkheden. De schuur kan, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring, worden uitgebreid tot maar liefst 150 m², waardoor realisatie van een mantelzorgwoning, B&B of kangoeroewoning tot de mogelijkheden behoort. Middels een strook aan de noordzijde is het mogelijk om ook met de auto bij de schuur te komen. Een laadpaal op eigen terrein en ruime parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Den Oever staat bekend om zijn open landschap, maritieme sfeer en het gevoel van ruimte. Hier woont u aan de rand van het land, met de zee altijd dichtbij en de drukte op comfortabele afstand. Wandelen over de dijk, fietsen langs het water en genieten van de steeds veranderende luchten boven het Wad: het hoort hier bij het dagelijks leven. Tevens beschikt Den Oever over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen, jachthaven en meerdere restaurants. Voor een breder aanbod liggen Hippolytushoef, Wieringerwerf en Anna Paulowna op korte afstand. Ook steden als Den Helder, Schagen en Hoorn zijn goed bereikbaar, evenals de A7 richting Amsterdam. Deze locatie maakt de woning dan ook tot een bijzonder geschikt familiehuis: ruim, vrij gelegen en omgeven door natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).