Zwinstraat 341779 BG Den OeverDen Oever (woonkern)

Vrijstaande woning met oprit en diepe tuin aan de Zwinstraat in Den Oever Een woning met veel mogelijkheden en een mooie ligging in het hart van Den Oever, met de haven en de Waddenzee op een steenworp afstand! Op een fraaie locatie aan de Zwinstraat treft u deze vrijstaande woning uit 1955. De woning heeft een goede basis en staat op een ruim perceel van 366 m², dat u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een dichte keuken met kelder en een ruime bijkeuken met de badkamer en het toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een grote bergzolder en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken komt u in de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is ingericht met een oprit, een groot terras, gazon en diverse beplanting. Daarnaast vindt u in de tuin een stenen berging met elektra. Kortom, een woning met volop mogelijkheden op een mooie kavel! Belt u gerust voor een afspraak; wij laten u deze woning graag zien. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met de meterkast en trapopgang. Doorloop naar de lichte woonkamer met grote raampartijen, tapijt en behang. Vanuit de woonkamer komt u in de gesloten keuken met kelder en bijkeuken. In de bijkeuken treft u de achterdeur, inbouwkasten, cv-opstelling, plek voor de wasmachine en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder v.v. dakramen. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, met allen uitzetramen, laminaatvloer, behang en radiator. Op de overloop treft u tevens een toiletruimte met wastafel. Tuin: Voortuin met grote oprit en poort naar de achter tuin. Diepe achtertuin heeft een groot terras achter de woning, gazon, beplanting en schuttingen rondom. In de tuin treft u tevens de grote berging met elektra. PRIJS Koopprijs vanaf € 285.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4031 en 4030, gezamenlijk groot: 366 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 394 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 86 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 13 m²(berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 105 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1955 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouwmuren en houten vloeren(uitbouw/bijkeuken/keuken van beton). Rondom houten kozijnen met deels dubbel en deels HR glas. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft plat dak met bitumen. Isolatie: dak en glas. Aangebouwde berging met tegelvloer, halfsteens muren en golfplaten. ENERGIELABEL Het energielabel is F. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is redelijk. Houdt rekening met modernisering van de woning en schilderwerk buitenom. LIGGING Gelegen in het centrum van het dorp Den Oever op steenworp van de haven en de Waddenzee. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.