Zwinstraat 41779 BG Den OeverDen Oever (woonkern)

Vrijstaande woning met garage. Karakter, sfeervol en duurzaamheid! Welkom bij Zwinstraat 4 in Den Oever. Een prachtige, recent gerenoveerde vrijstaande woning waar luxe en comfort samenkomen. Dit huis biedt alles wat u zoekt: een unieke ligging nabij de historische molen, de bruisende vissershaven en het uitgestrekte Wad. Hier woont u in een sfeervolle en energiezuinige woning met alle moderne gemakken. Ruimte en licht De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel en raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open woonkeuken is een echte blikvanger, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking. Comfort en luxe Deze woning heeft drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om extra ruimte te creëren voor een thuiswerkplek. De nieuwe badkamer straalt pure ontspanning uit en is voorzien van modern sanitair en een luxe afwerking. Daarnaast biedt de volledig geïsoleerde woning optimaal wooncomfort in alle seizoenen. Duurzaamheid en energiezuinigheid Met maar liefst 22 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. De energiebesparende voorzieningen zorgen voor lage maandlasten en een duurzame leefomgeving. Extra’s die het verschil maken Naast de ruime indeling en de luxe voorzieningen beschikt deze woning over een royale garage met een extra verdieping – ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. De aluminium veranda biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. De laadpaal voor uw elektrische auto is reeds geïnstalleerd. De perfecte locatie Den Oever is een charmant dorp met een rijke maritieme historie, gelegen aan de rand van de Waddenzee. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van de vissershaven, restaurants en recreatiemogelijkheden maakt dit een ideale plek om te wonen. INDELING Begane grond: Entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), inbouwkasten en de trapopgang. Woonkamer, deze is voorzien van een mooie houten vloer en een houtkachel. Tevens toegang tot de kelderkast. De woonkamer loopt door in de stijlvolle eetkamer met directe toegang tot de (woon)keuken met zithoek, een hardstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, zoals een M-System 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vrieskast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met toiletruimte, de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Nefit uit 2017) en de achterentree. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Hier zijn een drietal slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is recent gerenoveerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk met een vaste trap en is ingericht als bergruimte en een slaapkamer. Bijzonderheden - Luxe (woon)keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-en vloerisolatie, dubbele beglazing) - Garage met zolderverdieping - Laadpaal, 22 zonnepanelen, LED-verlichting, waterontharder - Nieuwe schutting, nieuwe veranda, nieuwe houtopslag, nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren Bent u op zoek naar een instapklare, luxe en duurzame woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze parel aan de Zwinstraat! Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via