Schiphorstdijk 167591 PS DenekampBuitengebied Denekamp

Noaber op Landgoed Singraven (fase I) Op het Landgoed Singraven verkopen wij een kavel van maar liefst 1.156m² welke wordt uitgegeven op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 8.002,67,--. De kavel is gelegen aan de Schiphorstdijk op het vroegere Erve Schiphorst. Ontwikkeling Erve Schiphorst bestond vroeger uit een boerderij en twee schuren. Het erf werd voor het grootste gedeelte afgebroken, alleen de schuur bleef staan, terwijl veel van het landschap rondom werd bebost. Erve Schiphorst ligt aan de Schiphorstdijk, ten westen van het molencomplex. De achterkant van het erf grenst aan de bossen van de Hagelmeien, een belangrijk natuurhabitat. Doordat het oorspronkelijke landschap rondom het erf intact is gebleven, is hier gekozen voor het herstel van de schuur en de nieuwbouw van één woonvolume. De reconstructie van het erf versterkt het landschap van deze locatie waarbij de ‘Schiphorstkamp’ en de eikengaard hun originele functie en identiteit behouden. Het typische Twentse beeld van een erf aan de rand van een kamp, verankerd in het landschap door een achterliggend bos en een eikengaard, wordt door middel van her-/nieuwbouw weer compleet. Op wonenopsingraven.nl kun je nog veel meer informatie vinden over deze ontwikkeling. Bouwplan Op deze kavel staat de voormalige schuur aan Erve Schiphorst, welke gerenoveerd wordt tot een prachtige schuurwoning. Deze kavel wordt verkocht inclusief bouwplan, omgevingsvergunning & intentieovereenkomst van een aannemer. Daarnaast heb je de keuzevrijheid voor welke aannemer je kiest. Een kant-en-klaar plan ideaal! De charmante schuurwoning behoudt de mooie authentieke details, waardoor er een smaakvolle woonsfeer ontstaat. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en ruimte voor praktische vaste kastenwand, sfeervolle leefkeuken met toegang tot de bijkeuken waar eveneens de achteruitgang is. De cosy woonkamer heeft een fijne lichtinval door de krachtige vide. De eigentijdse trap, de antieke houten gebinten en het magnifieke uitzicht over de weilanden en houtwallen geven je het maximale thuisgevoel. 1e verdieping: Open lichte trendy overloop met vide, stijlvolle studeerruimte en handige wasruimte. De 2e badkamer beschikt over een douche, wastafel en separaat toilet. Ruime 2e slaapkamer (17m2) met fraaie raampartij met lamellen/shutters aan de buitenzijde. Omgeving De ligging van de schuurwoning is midden in het bosrijke gebied van Twente op Landgoed Singraven, met de voorzieningen van zowel Oldenzaal en Denekamp om de hoek. Omringd door natuur biedt deze fijne woonspot de maximale plek voor rust en onthaasten. En dat allemaal in een bijzonder groene en historische omgeving. Bijzonderheden: - Kavel 1.156m2, inhoud 626m3 - Een kant-en-klaar plan, ideaal! - Toegangsweg naar eigen erf. - Bouwstroom aangelegd door BOEI. - De kavel is reeds aangesloten op water, elektra en glasvezel(internet). - In overleg met BOEI kan de indeling nog enigszins gewijzigd worden, maar aan het uiterlijk niet! - Om Landgoed Singraven in stand te kunnen behouden en door te kunnen geven aan volgende generaties wordt de grond in erfpacht uitgegeven. De grond waarop de woning is gesitueerd blijft in bezit van het landgoed en jij, als erfpachter, mag de grond gebruiken in ruil voor een vergoeding, ook wel canon genoemd. De woning zelf koop en/of verbouw je en die is je eigendom. De jaarlijkse fiscaal aftrekbare erfpachtcanon bedraagt € 8.002,67,-- . - NSW-landgoed: Erve Schiphorst heeft een rangschikking onder de Natuurschoonwet. Dit biedt belangrijke fiscale voordelen, o.a. vrijstelling van overdrachtsbelasting, vermindering van successierechten en lagere heffingen gerelateerd aan de WOZ-waarde van het object. Meer informatie op minlnv.nl/loket. - Voor het Wonen op Singraven is een beeldkwaliteitsplan, maar zijn ook spelregels opgesteld. Een kennismakingsgesprek met de rentmeester van Landgoed Singraven is dan ook onderdeel van de aankoopprocedure. - Hier heeft en houdt men het Noaberschap hoog om het vaandel. Een “intrekkersmoal” wordt dan ook van harte aangemoedigd. - Een werkelijk unieke plek met een maximaal vrij gevoel en toch nabij alle (sociale) voorzieningen. - Een unieke kavel op een fantastische plek voor liefhebbers van rust, ruimte en groen!