Verkocht

Clematisstraat 247591 XH DenekampVeldkamp en Borchert

€ 329.000 k.k.
Kaart
  • 115 m²
  • 209 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2025
Verkoopdatum
12 augustus 2025
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Hé Denekamp, dit huis verdient je aandacht. Want Clematisstraat 24 is er eentje die je blijft verrassen. Al bij de voortuin voel je het: dit is anders dan anders. Extra diep, lekker veel groen en daardoor heerlijk privé in huis. Geen pottenkijkers, wel een fijne groene buffer tussen jou en de straat. In de middag en avond valt hier ook nog eens lekker de zon naar binnen. En dat is nog maar het begin. Vanbinnen is alles strak, fris en klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is hier flink in geïnvesteerd: dak, vloer en muur zijn na-geïsoleerd, wat resulteert in energielabel B. De sfeer zit in de details en dat zie je overal terug: van de mooie materialen tot de doordachte indeling. Welkom binnen | Via die groene voortuin bereiken we de voordeur. Rechts een moderne toiletruimte, links de zwarte stalen schuifdeur naar de woonkamer. Sfeer komt je hier tegemoet door de mooie eikenhouten parketvloer en strakke wanden. Hier hoef je alleen nog maar je eigen kleuren toe te voegen. Mooie jaloezieën voor de ramen? Check. Deze blijven net als de gordijnen compleet achter. Kom maar door met dat zachte vloerkleed en die heerlijke loungebank. Tuingericht koken | Een grote eettafel past met gemak in deze ruimte en om de hoek – onder de sfeervolle eikenhouten balken – ligt de keuken verscholen. Voorzien van alle gemakken en met directe toegang tot de bijkeuken. Hier vind je niet alleen een extra keukenblok met witgoedaansluitingen, maar ook een handige schuifkast voor je voorraad, extra koeling of gewoon al je zooi. Slaapkamers en zolder | Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers te vinden. Allemaal met kunststof kozijnen, horren én rolluiken. De grootste kamer beschikt over een grote vaste kast, dus laat die uitgebreide garderobe maar komen. De badkamer is compact maar compleet met een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. Op zolder staat een ruime vierde slaapkamer voor je klaar, mét dakraam en extra bergruimte. Thuiswerken? Logeerkamer? Hobbyplek? Alles kan. Buitenleven in stijl | Waar de voortuin zich kenmerkt door het vele groen, staat de achtertuin vooral garant voor zonnige middagen en lange avonden. Direct aan huis ligt het terras met elektrisch zonnescherm. En ja: die overkapping met glazen schuifwand is precies wat je denkt dat het is. Jouw nieuwe favoriete plek voor barbecueavonden of relaxed buiten zitten, het hele jaar door. De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De stenen berging biedt plek voor je fietsen en via de achterom loop je zo naar het parkeerterrein waar je je auto kwijt kunt. Instapklaar, sfeervol en energiezuinig | Een huis waar je niets hoeft te doen behalve je spullen uitpakken. Alles is af. En met energielabel B, goede isolatie en een afwerking om van te houden, is dit een toekomstbestendig thuis voor wie houdt van comfort zónder klusstress. Klaar voor deze easypeasy verhuizing? See you @HOME!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB combiketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DENEKAMP O 2141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
58 m² (10,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.309x

Bekeken

16x

Bewaard

31-7-2025

Op Funda

Buurt

Veldkamp en Borchert

Denekamp
Inwoners
1.795
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.160

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.