de Alerdink 317591 DX DenekampVeldkamp en Borchert

Ben je op zoek naar een ruim bemeten vrijstaande woning met een riante tuin rondom? Deze unieke woning gelegen aan de gewilde straat de Alerdink, mogen wij je namens onze opdrachtgevers aanbieden! Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer, waar de gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, waar je kunt genieten van rust en privacy. De woning is bovendien uitgerust met 25 zonnepanelen, waardoor je profiteert van een lage energierekening en bijdraagt aan een duurzame toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, die is voorzien van onder andere een douche-stoomcabine en een whirlpool. De woning ligt in een rustige woonwijk, op een royale kavel met een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, wat zorgt voor veel gemak en parkeerruimte. Deze woning ligt aan de rand van het dorp, maar binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Denekamp. Denekamp heeft een gezellige dorpskern waar historische charme en moderne gezelligheid samenkomen. De sfeervolle terrasjes nodigen je uit om te genieten van een kopje koffie of een heerlijke maaltijd in de buitenlucht. Daarnaast is het prachtige Twentse landschap binnen no-time te bereiken, waar je kunt genieten van de rust en natuur. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de overdekte entree. Hier komen we in de hal die beschikt over een garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gashaard en een grote schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast heb je toegang tot de kantoorruimte, welke tevens kan dienen als slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en een extra zithoek. Vanaf hier lopen we door naar de dichte keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, steamer, elektrische oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woning beschikt over een bijkeuken met extra keukenblok voorzien van een gaskookplaat, een koelkast en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de berging met riante provisiekelder te bereiken. De extra brede garage is momenteel als biljartkamer in gebruik, maar kan ook goed weer als garage in gebruik worden genomen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche-stoomcabine, whirlpool, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. De riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste schuifkastenwand. Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde heb je toegang tot de bergzolder.  Tuin: Buiten geniet je in de riante tuin van de geboden rust en privacy. Je hebt voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon of juist een schaduwplekje te zoeken. De tuin beschikt over drie zonneterrassen, allen voorzien van elektrische zonwering. De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak ca. 171 m²; * Perceeloppervlak 1.352 m²; * Inhoud ca. 640 m³; * Verwarming middels: Brink Allure Heteluchtverwarming, 2003; * Warm water middels een gasboiler (Smith, Neptune II, 1997); * Energielabel: C; * Woning beschikt over 25 zonnepanelen; * Kantoorruimte op de begane grond; * Mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; * Zeer royaal perceel, nabij het centrum gelegen; * De tuin beschikt over drie zonneterrassen, allen voorzien van elektrische zonwering; * Het object biedt volledige privacy; * Gedeeltelijke spouwmuurisolatie (muur van de garage/biljartkamer en de daarachter gelegen berging (1999)); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem