de IJsvogel 137591 JK DenekampJanskamp

Een unieke kans! Op een groene en verkeersluwe locatie in de gewilde wijk de Janskamp in Denekamp, ligt deze riante, vrijstaande eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 229m2, vijf ruime slaapkamers, een badkamer met infrarood cabine op de eerste verdieping en een tweede badkamer en kantoor/slaapkamer op de begane grond, biedt het huis luxe, comfort en oneindig veel mogelijkheden. Vanuit de kantoorruimte, kijkt je uit over de prachtig aangelegde, ruime, groene tuin met een totale kaveloppervlakte van 447m2. Op diverse plekken in de tuin zijn fraaie terrassen aangelegd. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van de groene ruimte en de rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Denekamp zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en parkeerruimte. Begane grond De ruime, lichte woonkamer is volledig gemoderniseerd in 2017 en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en een glazen schuifpui halen het daglicht royaal naar binnen en bieden zicht op het vele groen, rondom de woning. In de winter zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer. In de zomer wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte door gebruik van de schuifpui. Ook de open keuken is volledig vernieuwd in 2017 en is daarmee een moderne plek geworden die aan vele eisen voldoet en waar niet alleen wordt gekookt maar ook wordt geleefd. Met onder andere een Quooker, stoomoven, combioven en ruime werkbladen is dit een keuken die uitnodigt tot sfeervolle avonden aan tafel met familie en vrienden. Wat deze woning bijzonder maakt, is de kantoorruimte/extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkkamer, kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte of voor wie gelijkvloers wil slapen. Dit maakt de woning levensloopbestendig, zonder in te leveren op ruimte. Ook tref je hier een inpandige bergruimte aan, die momenteel in gebruik is als praktische extra opslagruimte en fietsenstalling. De separate deur naast de garagedeuren kan van binnenuit gescheiden worden van de berging om evt clienten doorgang te bieden naar de kantoorruimte of praktijkruimte. Eerste verdieping Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf ruime slaapkamers. Drie hiervan vindt u op de eerste verdieping. De balkons aan zowel de voor- als achterzijde bieden bovendien altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De royale badkamer op de eerste verdieping maakt het comfort en gevoel van luxe compleet. Naast een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, beschikt deze badkamer over een infrarood cabine. Een plek om aan het einde van de dag in alle rust te ontspannen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers, waarvan één met wastafel. Ook vindt u hier een ruime inloopkast die goed te gebruiken is als extra bergruimte. Tuin De met zorg aangelegde tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Rondom het huis is een groene buitenruimte gecreëerd waar rust, privacy en vrijheid centraal staan. Volwassen beplanting en kleurrijke, natuurlijke bloemen, zorgen voor beschutting en sfeer, terwijl het vrije uitzicht een gevoel van ruimte geeft, welke je normaal gesproken alleen buiten de bebouwde kom ervaart. Op één van de terrassen geniet je van een ochtendkoffie in de zon, terwijl een ander terras juist uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Het is een tuin die met de seizoenen meeleeft en iedere dag opnieuw iets anders laat zien. Wonen in Denekamp De IJsvogel ligt in een geliefde, rustige woonomgeving aan de rand van Denekamp. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand, evenals in het gezellige, nabijgelegen Oldenzaal. Tegelijkertijd liggen het Twentse buitengebied en de natuur letterlijk om de hoek. Dat maakt deze plek bijzonder: de rust van groen wonen, gecombineerd met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Samengevat IJsvogel 13 is veel meer dan een ruime vrijstaande woning. Het is een huis waar gezinnen kunnen groeien, waar gewerkt en geleefd kan worden, waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn en waar iedere levensfase een passende plek vindt. Een woning die vandaag comfortabel voelt en ook morgen nog aan al je woonwensen kan voldoen. Quote huidige bewoners "Wat wij hier altijd het meest hebben gewaardeerd is de ruimte, in zowel het huis als de tuin, het vrije uitzicht en de rust. Zelfs op een mooie zomerdag in de tuin voelt het alsof je midden in het groen woont, terwijl alle voorzieningen van het gezellige Denekamp dichtbij zijn." Bijzonderheden * Bouwjaar 1978; * Perceeloppervlakte 447 m² *Woonoppervlakte 229 m²; * Royale vrijstaande woning; * Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; * In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; * Vloerverwarming in de woonkamer en beide badkamers; * Royale badkamer met infrarood cabine; * Aangebouwde stenen garage en inpandige berging; * Eigen oprit met carport * Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, veel privacy en vrij uitzicht * Scholen, winkels en het centrum van Denekamp op korte afstand * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.