de Karekiet 247591 JG DenekampJanskamp

Laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden én ligging van deze vrijstaande woning in Denekamp! Deze middels garage geschakelde woning aan De Karekiet 24 in Denekamp biedt volop potentie voor wie op zoek is naar wooncomfort én een woning die je nog helemaal naar eigen hand kunt zetten. Deze familie heeft dit woonhuis destijds zelf laten bouwen, wat terug te zien is in de degelijke bouw en de doordachte indeling. Met een royale doorzon woonkamer, een open keuken met praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer die zeker de ruimte biedt voor een ligbad, is dit een huis met een solide basis met veel potentie. De woning beschikt over een royale oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren en een grote garage met diverse mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplek aan huis. De tuin biedt volop ruimte en is ideaal voor liefhebbers van tuinieren of buitenleven. Dit woonhuis is gelegen aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in het gezellige Denekamp. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen, een levendig dorpscentrum met winkels en horeca, en volop natuur. De uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn vlot bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als goede bereikbaarheid. Deze woning moet je gezien hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je De Karekiet 24 graag zien! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, een provisiekast voor het netjes opbergen van jassen en schoenen, meterkast en een toiletruimte met toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft en uitzicht biedt op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer is voorzien van een elektrische kachel met ombouw. Door de ombouw en de kachel weg te halen in de toekomst creëer je nog meer ruimte voor die grote eettafel. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich een extra keukenblok en veel opbergruimte bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de ruime garage. Deze garage is multifunctioneel en kan uitstekend dienstdoen als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken over vaste kasten. De derde kamer is iets compacter van formaat en zou uitstekend kunnen dienen als inloopkast, studeerkamer of babykamer afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Door de hoogte van de kap heb je hier de mogelijkheid om na het plaatsen van een vaste trap en daglicht extra woonruimte te realiseren.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 119 m²; * Perceeloppervlak 348 m²; * Inhoud ca. 418  m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta, 2008; * Energielabel: D;  * Garage met elektra, verwarming en witgoedaansluitingen; * Ruime doorzon woonkamer; * Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer op de 2e verdieping; * Achtertuin gelegen op het Zuiden; * Gelegen in een rustige buurt; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem