de Kievit 867591 LH DenekampJanskamp

Deze instapklare tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Maak jij je klaar voor de verhuizing? Deze sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning in Denekamp is ideaal voor wie snel wil verhuizen. Zodra je binnenstapt, valt de warme en huiselijk sfeer direct op. De woning is praktische ingedeeld, goed onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over een woonkamer met gezellige gashaard, een uitgebouwde open keuken en vier slaapkamers. De onderhoudsarme achtertuin met veranda biedt jou de plek waar je 's zomers lang kunt vertoeven. Dankzij de nette afwerking voelt dit huis als een plek waar je je snel thuis zult voelen.  De woning is gelegen in het gezellige Denekamp, waar je geniet van de rust van een dorp maar toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en de school zijn op kort afstand te vinden. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse N-wegen ben je bovendien snel onderweg. Binnen no-time rij je naar omliggende plaatsen in Twente en rij je zo over de Duitse grens.  Kortom, de woning aan de Kievit is een ideale starterswoning waar je zonder enige moeite zo in kunt trekken. Dankzij de fijne afwerking, prettige ligging en het comfortabele woongevoel is dit een plek waar je met veel plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken.  Begane grond: Aan de voorzijde betreedt je de hal met toiletruimte en garderobenis. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Deze open en ruimtelijke woonkamer voelt warm en sfeervol aan, mede dankzij de ingebouwde gaskachel. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Door de uitbouw met dakramen heb je hier een fijne plek om te tafelen. Het portaal aan de achterzijde biedt je toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, maar zich uitstekend leent als tweede slaapkamer. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een wandcloset, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping extra bergruimte, waardoor je al je spullen gemakkelijk kunt opbergen.  Tuin: De tuin is te bereiken middels een achterom en vanuit het portaal aan de achterzijde van de woning. Onder de overkapping kun je tot in de late zomeravonden heerlijk beschut buiten zitten. Daarnaast is er nog ruimte om een tweede zitplek te creëren. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschappen.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca. 119 m²; * Perceeloppervlak 161 m²; * Inhoud ca. 474 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2010; * Energielabel: A; * Aanbouw keuken gerealiseerd omstreeks 1999; * Badkamer volledig vernieuwd in 2025; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en stenen berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem