Düttingstraat 87591 BJ DenekampJanskamp

Starters en jonge gezinnen opgelet! Aan de Düttingstraat mogen wij namens onze opdrachtgevers deze eindwoning aanbieden. Deze uitgebouwde woning op 160 m² eigen grond biedt verassend veel ruimte en comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, pannen gedekte stenen schuur van circa 15 m², perfect als berging, hobbyruimte of werkplaats. De berging beschikt daarnaast over een praktische vliering, die extra opbergruimte biedt. De besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Dit zorgt voor extra gemak bij het stallen van fietsen of het betreden van de tuin.  De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in Denekamp. Dankzij de beperkte verkeersdrukte is geluidsoverlast minimaal, wat het woongenot ten goede komt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, winkels en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een toplocatie voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.  Kortom, een instapklare woning op een locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak jij deze kans? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in bij deze woning aan de Düttingstraat 8, een huis dat comfort, ruimte en een fijne ligging in het hart van Denekamp perfect combineert! Indeling: Begane grond:  Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde, waarna je binnenkomt in een compact portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, een sfeervolle ethanolkachel en een praktische berg-/proviandkelder. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een riante woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een beuken kleurstelling. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de wasmachine en het overige witgoedapparatuur geplaatst kan worden.  Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van praktische vaste kasten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote dakopbouw.  Tweede verdieping:  Bergzolder welke middels vlizotrap is te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlak ca. 88 m²; * Perceeloppervlak 160 m²; * Inhoud ca. 323 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28C, 2020 * Energielabel: G; * Glasvezel aanwezig; * Woning deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;  * Badkamer is volledig vernieuwd in 2021; * Vrijstaande stenen in spouwmuur uitgevoerde en met pannen gedekte schuur uit 1994;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter