Geert van Woustraat 317591 GS DenekampKlokkenberg

Welkom bij deze royaal uitgebouwde, vrijstaande woning op een gewilde locatie in Denekamp! Deze woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en in 2022 voorzien van een royale opbouw. Hierdoor beschikt de eerste verdieping over maar liefst vier royale slaapkamers, een werk-/hobbykamer en de badkamer! De masterbedroom beschikt over een balkon dat uitkijkt op de privacy biedende achtertuin, voorzien van fraaie overkapping en een geïsoleerde stenen garage. Deze garage is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een kantoorruimte aan huis. Droom jij van een modern en strak ogend huis? Overweeg dan om de gevel wit te maken. Een witte gevel geeft de woning een frisse, eigentijdse uitstraling en laat deze nog meer opvallen. In Denekamp, aan de Geert van Woustraat, kun je genieten van het beste van twee werelden. Aan de ene kant woon je aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en scholen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Aan de andere kant bevind je je ook dicht bij het buitengebied, met volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Ervaar de perfecte balans tussen comfort en ruimte in deze vrijstaande woning! Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit, die voldoende plaats biedt aan twee auto's, heb je via de voordeur toegang tot de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset, meterkast, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale halfopen keuken bereikbaar, die is voorzien van een vaatwasser, RVS-spoelbak, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die beschikt over een vaste kastenwand en toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de keuken lopen we door naar de royale en bovenal lichte woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt, via openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar vier royale slaapkamers, een werk-/hobbykamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vide, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die is voorzien van een vaste kastenwand én een extra vaste kast. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder, voorzien van de CV-opstelling. Buiten: De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over onder andere een geïsoleerde stenen garage, die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte en/of hobbyruimte. In de zomermaanden geniet je van het buitenleven onder de fraaie terrasoverkapping. Wordt het wat fris? Schuif de glazen schuifwand dicht! De achtertuin beschikt over een poort aan de voor- en zijkant van de tuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968; * Woonoppervlak ca. 143 m²; * Perceeloppervlak 425 m²; * Inhoud ca. 546 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag, 2012 (lease); * Energielabel: D; * Royaal uitgebouwd aan de achterzijde en in 2022 voorzien van een opbouw; * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; * Vier royale slaapkamers én een werk-/hobbykamer; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Royale overkapping met glazen schuifwand; * Geïsoleerde stenen garage voor diverse doeleinden; * Privacy biedende achtertuin voorzien van veel groen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem.