Meester Muldersstraat 577591 VA DenekampKerkeres

Deze hoekwoning aan de Meester Muldersstraat is opzoek naar de klusser die niet bang is om deze woning weer te voorzien van een hedendaagse inrichting! Dit woonhuis biedt jou een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zolder met tal van mogelijkheden. Buiten is de woning voorzien van een overkapping, een schuur en een ruim bemeten garage, perfect voor het opbergen van tuinspullen of als extra werkruimte. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over parkeerruimte. De woning is voorzien van een ruime oprit. Met een energielabel C is hier al het een en ander gedaan op het gebied van isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een efficiënter energieverbruik. Met wat liefde en aandacht kun je hier een sfeervol thuis creëren. Deze woning wacht op jouw creatieve visie en biedt de vrijheid om te moderniseren en in te richten zoals jij dat wilt. Zie jij hier jouw woonwensen tot leven komen? Deze woning bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige centrum van Denekamp. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust van een fijne woonomgeving. Met recreatieterrein 't Goor en de tennisbaan voor de deur heb je hier ook voldoende ontspanningsmomenten! Kortom, een woning met potentie op een gunstige locatie! Wacht daarom niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Nadat je de auto op je eigen oprit hebt geparkeerd, betreed je de woning via de ruime hal met meterkast, provisiekelder, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de gesloten keukenruimte met een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken loop je door naar de achtertuin of de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol en biedt voldoende plek voor een eettafel en zithoek.  Eerste verdieping: Je bereikt vanuit de hal de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren of in te richten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor het bergen van spullen en/of het creëren van een extra kamer na het plaatsen van een vaste trap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 102 m²; * Perceeloppervlak 262 m²; * Inhoud ca. 484 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline, 2021; * Energielabel: C; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * De woonkamervloer en muren zijn na-geïsoleerd; * Mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte op de tweede verdieping; * Tegenover recreatieterrein 't Goor; * Op loopafstand van het centrum; * Royale eigen oprit; * Met ruime garage en berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem