Fabriekstraat 14-L5753 AH DeurneSint Jozefparochie-Oost

Luxe, modern en energiezuinig wonen in een nieuw appartementencomplex! Dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een in 2025 gerealiseerd complex en biedt alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Het appartement is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, triple beglazing en is geheel voorzien van vloerverwarming waarmee ook gekoeld kan worden. De hoogwaardige afwerking, luxe uitstraling en de fijne loggia maken het plaatje compleet. Bovendien zijn zowel het NS-station als de supermarkt op loopafstand gelegen. Het complex beschikt niet over een liftinstallatie. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Je betreedt dit schitterende complex via de gezamenlijke entree. Hier bevinden zich de bellentableau, brievenbussen en de trapopgang naar de overige verdiepingen. Eerste verdieping: Aan de gang op de eerste verdieping is de voordeur van het appartement gelegen. Appartement: Je betreedt het appartement via de hal met meterkast en garderobenis. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken. Toiletruimte Luxe en halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset op meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer heeft een speelse indeling met een prettig woonoppervlak en biedt volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte, met de open keuken centraal in de leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een bijzonder element is de glazen schuifpui die toegang biedt tot de loggia en tegelijkertijd een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De woonkamer is luxe afgewerkt met een PVC-vloer, deels gestuukte en deels behangen wanden en een gestuukt plafond. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte sfeervol en geheel naar eigen wens in te richten. Open keuken Centraal in de leefruimte bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een rechte wandopstelling met een royaal kookeiland. De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; - vaatwasser; - combi-oven; - koelkast; - vriezer. Het praktische werkblad in de wandopstelling is voorzien van een spoelunit met kokendwaterkraan (merk: Quooker). Een luxe, complete keuken die helemaal bij de tijd is! Loggia Toegankelijk vanuit de keuken via een schuifpui. Voorzien van twee draai-kiep ramen en een chique tegelvloer. Deze fijne, beschutte loggia biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten! Overloop Vanuit de woonkamer is de overloop toegankelijk. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de berging. Badkamer De moderne badkamer is luxe afgewerkt en geheel betegeld in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en grote grijze tegels op de vloer en in de douchehoek. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een handdouche en een draingoot. Verder is er een breed wastafelmeubel met lades, een bijpassende hoge opbergkast en een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming aanwezig. Een designradiator maakt het geheel compleet. Een fraaie badkamer met een eigentijdse uitstraling! Slaapkamer I Oppervlakte ca. 11 m². Afwerking: pvc vloer, stucwerk/behangen wanden, stucwerk plafond. Er is een op-maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Berging Dit is de technische ruimte. Hier bevinden zich de verdeler van de vloerverwarming, de opstelling van de warmtepomp en de WTW-installatie. Daarnaast kun je hier ook de wasmachine en droger aansluiten. Verder is hier nog extra opbergruimte aanwezig. Derde verdieping: Via een vlizotrap heb je toegang tot de derde verdieping. Dit is een gezamenlijke ruimte. Tijdens een vve vergadering is besloten om hier afzonderlijke bergingen voor de appartementen te realiseren. Zoals de foto laat zien is inmiddels het houtenframe gerealiseerd. Het is mogelijk om hier spullen op te bergen. Fietsenberging: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging. Hier zijn elektrapunten aanwezig voor het opladen van elektrische fietsen. Parkeren: Het gebied rondom het complex is een 'blauwe zone'. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de Gemeente Deurne. Voor de eerste personenauto is deze gratis, de vergunning voor de tweede personenauto kost ca. 50 euro op jaarbasis. Tegenover het complex is het parkeerterrein van het NS-station gelegen, dit is openbare parkeerruimte. Algemeen: - bouwjaar 2025; - volledig geïsoleerd; - triple beglazing in kunststof kozijnen; - hybride warmtepomp Ecodan uit 2025; - vloerverwarming: gehele appartement (excl. loggia); - in de zomerdagen kun je de vloeren ook koelen; - servicekosten: € 159,- per maand; - luxe; - instapklaar; - twee slaapkamers; - op de gezamenlijke derde verdieping is een extra berging aanwezig. Deze berging is geen eigendom; - genoemde inhoud is inclusief loggia; - het appartementencomplex is gelegen op een fraaie locatie binnen de jonge woonwijk 'Façade'. In de directe nabijheid zijn o.a. de Lidl supermarkt, NS-station en Deurne centrum gelegen.