Gender 135751 XB DeurneKoolhof-Zuid

Welkom op dit 2-kamer appartement van circa 61 m² die op de begane grond van het complex is gelegen. Het appartement beschikt over een slimme en praktische indeling, met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, slaapkamer en een moderne badkamer. Ook is er een loggia aanwezig die u kunt afsluiten met een rolluik, wat zorgt voor privacy en beschutting. Het complex is gerealiseerd in 1976 en het appartement beschikt over een geregistreerd energielabel C. De ligging is ideaal: het centrum van Deurne, het NS-station, bakker en diverse voorzieningen zoals sportaccommodaties en het ziekenhuis bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Indeling en afwerking Begane grond: In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Voorts bevindt zich hier de trappenhal en de liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen. Appartement: Hal U betreedt dit appartement via de hal die toegang biedt tot de woon- en badkamer. Hier bevinden zich de meterkast en een garderobemogelijkheid. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde van het appartement geniet u van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot zowel de slaapkamer als de loggia. Een barretje van steigerhout vormt een speelse en sfeervolle scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Keuken Deze open keuken is ingericht met een modern keukenblok in rechte opstelling met separate hoge wandopstelling. Het keukenblok beschikt over een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit, betegelde achterwand, lades en diverse opbergkasten. De hoge wandopstelling is in 2022 geplaatst. Toen is ook alle apparatuur vervangen. Deze bestaat uit: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Er is ruimte aanwezig om een losse koel-/vriescombinatie te plaatsen. Bijkeuken Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor de opslag van spullen. Ook zijn er diverse legplanken aanwezig. Slaapkamer Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/geschilderde wanden, spuitwerkplafond. Afmetingen: ca. 2.70 m x 4.43 m. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Badkamer Geheel betegelde moderne badkamer die is ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset, vaste wastafel op meubel met planchet en spiegelwandcloset en een designradiator. Loggia: Deze loggia is gelegen aan de achterzijde van het complex, gesitueerd op het zuidoosten, en biedt een vrij uitzicht op het straatbeeld. De loggia is afgewerkt met een houten vlonder en is voorzien van een vaste hoekbank van steigerhout, met eveneens een steigerhouten achterwand. De loggia is afsluitbaar via een handbedienbaar rolluik. Algemeen: - bouwjaar 1976; - complex is v.v. dakisolatie; - houten kozijnen met enkele beglazing; - cv-combiketel: Nefit, 2017; - servicekosten ca. € 215,- per maand (incl. voorschot water); - hoge wandopstelling keuken + apparatuur geplaatst in 2022; - geregistreerd energielabel C; - 1 slaapkamer; - loggia met rolluik; - voor het complex staat een afvalcontainer waarin u uw afval kunt deponeren voor een vast bedrag per jaar; - veel parkeergelegenheid bij het complex; - dit appartementencomplex is gelegen in de woonwijk 'Koolhof', met in de directe nabijheid een bakkerij en een snackbar. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.