Korhoender 915754 DE DeurneHeiakker-West

Ruim 3-kamerappartement met tuin in geliefde wijk ‘D’n Heiakker’! Dit ruime 3-kamerappartement met aangebouwde berging is gelegen op de begane grond in de gewilde woonwijk ‘D’n Heiakker’. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, dichte keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische provisieruimte. Zowel een voor- als achtertuin maken deel uit van het geheel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen Vlierpark. Ook het centrum van Deurne, met al haar voorzieningen, is snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via het verharde looppad in de voortuin bereik je de voordeur van het appartement. Entree / Hal Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2021) en ruimte voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2009). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het Vlierpark en de voortuin met vijver. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de gang bereikbaar. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse opbergkasten, lades, een kunststof werkblad en een geïntegreerde RVS spoelunit. Verder is er een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamers en overige vertrekken Via de gang zijn alle overige vertrekken bereikbaar. Ook bevindt zich hier een handige inbouwkast voor extra bergruimte. • De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten draai-/kiepraam met hor. • De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. Ook deze kamer heeft vloerbedekking en behangen wanden. Badkamer De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met vloerverwarming en inbouwspots. Verder is de ruimte voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met spiegel, een extra badmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toiletruimte De separate toiletruimte is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Provisieruimte Een praktische provisieruimte met legplanken biedt volop opbergmogelijkheden. Achtertuin De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een beplante border. Dankzij de omheining geniet je hier van voldoende privacy. Een fijne plek om een knusse zithoek te creëren. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Algemeen • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlak: 65 m² • Goed geïsoleerd: dubbele beglazing (voorzijde in houten kozijnen, achterzijde in kunststof kozijnen 2023) • Sfeervolle voortuin met vijver en pomp voor een waterval • Twee slaapkamers • Servicekosten: € 135,- per maand • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Separate berging aanwezig • Voorzien van glasvezelkabel • Kruipruimte onder de gehele woning • Zonnige tuin • Veel openbare parkeergelegenheid in de omgeving • Gelegen aan het Vlierpark Dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal vier woningen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond. In de directe omgeving vindt u onder andere een sporthal, snackbar en diverse scholen. Het centrum van Deurne is binnen enkele minuten bereikbaar. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl