Anton van Duinkerkenstraat 125751 XL DeurneKoolhof-Noord

Op een uitstekende locatie in het centrum van Deurne ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een royale garage van maar liefst 5.66 x 5.00 meter. Binnen is er volop leefruimte met onder andere vijf volwaardige slaapkamers. Sinds 2010 zijn de kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ beglazing. De tweede verdieping kreeg een flinke upgrade, met onder andere een breed dakkapel dat voor extra licht en ruimte zorgt. Ook de badkamer is in 2021 gemoderniseerd en compleet ingericht; een zeer luxe ruimte die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een airco, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid. Een woning met energielabel A die je gezien moet hebben! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entree De entree geeft toegang tot een nette hal met vernieuwde meterkast, praktische inbouwkast en garderoberuimte. Vanuit hier zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. In de inbouwkast is bovendien een waterontharder geplaatst. Deze waterontharder wordt ter overname aangeboden. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is netjes onderhouden en ingericht met een duoblok toilet en een fonteintje. Woonkamer Wat meteen opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de enorme ruimte. Met een oppervlakte van 43 m² is er meer dan genoeg plek voor een riante zit- én eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht royaal naar binnen. Het uitzicht aan de voorkant is vrij, met zicht op het groene pleintje. In de woonkamer bevindt zich ook de spiltrap naar de eerste verdieping en er is een airco aanwezig waarmee u kunt koelen en verwarmen. Afwerking: vloer: laminaat, wanden: strak stucwerk, plafond: eveneens stucwerk. Keuken Achterin de woning is de keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling. Uitgerust met een kunststof werkblad, dubbele ronde spoelbakken, diverse boven- en onderkasten, lades én de nodige inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vaatwasser (los); - Oven; - Magnetron; - 4-pits gaskookplaat; - Vlakscherm afzuigkap. Via een buitendeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop leidt naar maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Ca. 3.36 m x 3.56 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Ca. 2.57 m x 3.56 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Ca. 3.36 m x 3.56. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer IV Ca. 2.57 m x 2.54 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer In 2021 is deze badkamer compleet vernieuwd en met oog voor detail afgewerkt tot een stijlvolle en luxe ruimte. Het moderne ontwerp biedt volop comfort, met een royaal ligbad om heerlijk in te ontspannen, een riante inloopdouche voorzien van zowel een hand- als regendouche, en een strak wandcloset. Het wastafelmeubel met bijpassende hoge kast zorgt niet alleen voor bergruimte, maar ook voor een luxe uitstraling. Er is ook een spiegel met verlichting aanwezig die daarnaast ook kan worden verwarmd waardoor deze niet beslaat. De designradiator maakt het geheel af en zorgt voor aangename warmte. De badkamer meet circa 2.57 bij 2.90 meter en voelt ruim en uitnodigend aan. Tweede verdieping: In 2013 is de tweede verdieping grondig gemoderniseerd en omgetoverd tot een verrassend veelzijdige ruimte. Dankzij het grote Velux dakraam aan de voorzijde en een breed dakkapel over de volle achterzijde baadt de verdieping in het daglicht en voelt het geheel ruim en open aan. Onder het Velux dakraam bevindt zich een praktische kastenwand voorzien van schuifdeuren. De zolder is momenteel ingericht als praktische was- en opslagruimte, met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger keurig weggewerkt. De open indeling en het lichte karakter maken het echter ook een uitstekende kandidaat voor een extra slaapvertrek, hobbykamer of zelfs een sportstudio aan huis. Achter een aparte deur bevindt zich de technische ruimte, waar de cv-combiketel is opgesteld. Een verdieping die je nog helemaal naar eigen wens kunt benutten! Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met een gazon, siergrindborders, een verhard terras en looppad. Een houten erfafscheiding met begroeiing zorgt voor privacy. Aan de achterzijde is het dak van de garage deels doorgetrokken, waardoor er een fijne overkapping is ontstaan. Ideaal om op warme dagen beschut te zitten. Garage: Achter op het perceel bevindt zich een bijzonder ruime garage, opgetrokken in spouw en voorzien van een plat dak met lichtkoepel en bitumineuze dakbedekking. Met afmetingen van ca. 5.66 m x 5.00 m is dit meer dan alleen een plek voor de auto. Er is een elektrische sectionaaldeur, aansluiting voor witgoed en een uitstortgootsteen aanwezig. Dankzij buitendeuren in zowel de voor- als achtergevel functioneert de garage tevens als achterom. Algemeen: - Bouwjaar 1975; - Energielabel A; - Dakisolatie (extra geïsoleerd); - In 2010 zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR beglazing; - 2013 complete tweede verdieping gemoderniseerd + dakkapel geplaatst; - 5 volwaardige slaapkamers aanwezig; - De mogelijkheid bestaat om de slaapkamers aan de achterzijde van de 1e verdieping samen te voegen; - Zeer royale badkamer compleet gerenoveerd in 2021; - Woonkamer van ca. 43 m²; - Sfeervol woonhuis met veel leefruimte; - Royale garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur aanwezig; - Cv-combiketel: Intergas HR, 2013; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, 405 Wp per paneel; - Perceeloppervlak: 211 m²; - Inhoud woonhuis: ca. 435 m³ (excl. garage); - Inhoud garage: ca. 86 m³; - Aan de voorzijde van de woning is een pleintje gesitueerd; - Op ca. 1 minuut lopen is het centrum van Deurne met al haar voorzieningen gelegen. Dus bent u op zoek naar een centrum woning welke ook nog beschikt over een garage? Kom dan snel kijken!