Appeldijk 145754 CL DeurneHeiakker-West

LEUKE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN HEERLIJK, VRIJ UITZICHT OVER HET HEIAKKERPARK! Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer met ligbad, ruime woonkamer en een heerlijk tuin achter de woning. 12 zonnepanelen houden je energierekening laag. VERKOPER VERTELT: "Wij hebben hier heel fijn gewoond. Met hele leuke buren en geen verkeer voor de deur. Het toppunt is onze voortuin, een groot en groen park om fijn in te wandelen. Die vrijheid heb je nergens in een tussenwoning". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf het Heiakkerpark kom je binnen in een nette entree. Hier is de meterkast en de deur naar de woonkamer. WOONKAMER Lekker lichte woonkamer door de ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de keuken. KEUKEN De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een L-vormig keukenblok. In het keukenblok is de inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast) verwerkt en er zijn voldoende onder- en bovenkastjes. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken. Lekker praktisch als bergruimte en binnenkomst vanuit de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 14 m² Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 9 m² Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 9 m² en voorzien van een dakraam BADKAMER Nette en complete badkamer. Op de vloer liggen grote tegels en ook de wanden zijn betegeld. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een open ruimte die nog op diverse manieren in te richten en te gebruiken is. In deze open ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Er is een klein dakraam voor enig daglicht. Als je hier een groter dakraam of dakkapel plaatst, wordt ook de tweede verdieping meegeteld met de woonoppervlakte. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk opgebouwd uit verharding. Aansluitend heb je het Heiakkerpark, een mooie grote voortuin die je niet zelf hoeft bij te houden. Dit doet de gemeente. Achter de woning is er allereerst een overdekt terras. Heerlijk om lekker buiten te gaan zitten, ook als het een beetje regent. Verder is de tuin opgebouwd uit gazon en een verhard pad naar de poort. Rondom de tuin staat een keurig nette schutting, die in 2022 grotendeels vernieuwd is. GARAGE Op de binnenplaats achter de woning ligt de vrijstaande garage waardoor je altijd een eigen parkeerplaats hebt. De garage is voorzien van een betonvloer en afgewerkt met schoonmetselwerk wanden. Via een stalen kanteldeur kom je binnen. DOOR DE OMGEVING Appeldijk 14 ligt op een rustige locatie in de Heiakker. Direct aan het groene Heiakkerpark met verschillende speelvoorzieningen en op korte afstand van het kasteeldomein met de kasteelruïne, parkboerderij, Het Dinghuis en een mooi groen park. Op loopafstand kun je kiezen uit twee basisscholen zonder dat je met je kinderen een drukke weg over moet steken. Het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen kun je goed bereiken, net als uitvalswegen naar omliggende gemeenten. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1983 Woonoppervlakte: ca. 98 m² (exclusief de tweede verdieping) Tweede verdieping: ca. 22 m². Met iets meer daglicht wordt dit direct woonoppervlakte Inhoud: ca. 419 m³ Vrijstaande garage: ca. 18 m² Perceel: 164 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel ATAG, ca. 2024 Energielabel: B Zonnepanelen: 12 stuks Na-isolatie van de spouwmuur in 2020 Goede locatie aan het Heiakkerpark! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.