Appeldijk 85754 CL DeurneHeiakker-West

In een zeer fraaie woonomgeving gelegen hoekwoning met separate garage. Deze hoekwoning is direct aan het Vlierpark gelegen en biedt daardoor een mooi vrij en vooral groen uitzicht! De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, badkamer, dichte keuken, royale L-vormige woonkamer met erker, bijkeuken en een open tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is geen weg gesitueerd enkel een fietspad met daarachter het grote Vlierpark. U kunt dus heerlijk rustig wonen zonder verkeershinder. Aan de zijkant van het woonblok bevinden zich diverse parkeerhavens, waardoor u lekker dicht bij uw woning kunt parkeren. Uiteraard heeft u ook nog de beschikking over een vrijstaande garage die aan de achterzijde van het perceel is gesitueerd. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met garderobemogelijkheid en meterkast (glasvezel aanwezig). Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale L-woonkamer met erker is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het tegenover gelegen Vlierpark. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het portaal en de achtergelegen keuken. De erker is in 1985 aangebouwd. Portaal Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier het luik naar de kruipruimte. Via de vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteinset. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit, lades en diverse opbergkasten. Er zijn aansluitingen aanwezig voor de plaatsing van een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Afmetingen: ca. 1.60 m x 3.54 m en biedt veel opbergruimte. Via een buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 2.93 m x 4.68 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II afmetingen: ca. 2.98 m x 3.63 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Velux dakraam. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.45 m x 3.69 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Geheel betegelde badkamer met Velux dakraam die is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, duoblok toilet en een vaste wastafel. Afmetingen: ca. 2.22 m x 2.40 m. Aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de open bergzolder te bereiken. Deze verdieping kunt u nog vrij naar eigen wens indelen en gebruiken. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich de opstellingen van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier aansluitingen te maken voor de witgoedapparatuur. In 2025 is er een nieuw dakraam geplaatst in de dakschuinte aan de voorzijde van de woning. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met erfverharding, borders met volgroeide beplanting en tegen de achtergevel is een veranda geplaatst. Het is mogelijk om naast de woning een achterom te realiseren. Achterop het perceel staat de garage. Garage: Afmetingen: ca. 5.98 m x 3.01 m. Halfsteens opgetrokken met bakstenen en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Elektra, buitendeur en een stalenkanteldeur aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar 1983; - Erker gerealiseerd in 1985; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - Cv-combiketel: Nefit, 2012; - Geregistreerd energielabel D; - Kruipruimte; - Nieuw dakraam 2e verdieping geplaatst in 2025; - Vrij uitzicht over het Vlierpark; - Vrijstaande garage van ca. 18 m²; - Achtertuin met zuidelijke ligging en terrasoverkapping; - Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris in Maastricht; - Deze fraaie woning is gelegen in de gewilde woonwijk “D’n Heiakker” in een kindvriendelijke omgeving met diverse grote speelvelden in de directe omgeving. Voorts zijn 2 basisscholen op loopafstand gelegen. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.