Beethovenlaan 365751 EZ DeurneHoutenhoek

RUIME EN PRAKTISCHE TUSSENWONING OP EEN HEERLIJKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en overdekt terras. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en de locatie is fantastisch. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht en je wandelt in enkele minuten naar het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met terrassen en restaurants. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: “Hoewel ik woon in een rijtjeshuis midden in een woonwijk, heeft het een open ligging met vrij uitzicht en mooie zonsondergangen zichtbaar vanuit de woonkamer. De korte loopafstand naar de supermarkt, station en het gezellige centrum van Deurne is ook heel fijn". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de rustige ventweg naast de Beethovenlaan wandel je via een pad door de voortuin naar de voordeur. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een lekker lichte doorzonwoonkamer van ca. 30 m². Aan de voor- en achterkant is er een groot raam met veel licht en een heerlijk uitzicht omdat je geen overburen hebt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de woonkamer is een sfeervolle open haard, die echter de afgelopen jaren niet meer gebruikt is. KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer kom je in de keuken. Een prima ruimte met een eenvoudig keukenblok. Hierin is een gasfornuis, oven en vaatwasser verwerkt. In de keuken is een verdiepte provisiekast, waarin ook de meterkast gerealiseerd is. Hiernaast is een praktisch werkhoekje geplaatst. BIJKEUKEN Achter de keuken kom je in de bijkeuken. Een praktische bergruimte waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn en de deur naar het overdekte terras. Boven de wasapparatuur is een praktisch werkblad gemaakt. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Erg handig is de grote kledingkast (ca. 3 m²) die op de overloop gemaakt is op de plaats waar origineel de badkamer zat. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer. -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 12 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 5 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 11 m² en voorzien van een inbouwkast. BADKAMER In het verleden is een slaapkamer opgeofferd om daar een ruimere badkamer te maken. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Compleet, doch eenvoudig en goed bruikbaar. Hier kun je een erg mooie badkamer van maken. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping, allereerst op een voorzolder met bergruimte onder de schuine kap. Aan de achterkant is de installatieruimte waar de CV-ketel is geplaatst. Eventueel kan hier ook de wasapparatuur aangesloten worden. Een dakraam zorgt voor het natuurlijke licht. SLAAPKAMER Op deze verdieping is een ruime, vierde slaapkamer met dakraam voor het natuurlijke licht. De slaapkamer is ca. 20 m² en heeft bergruimte onder de schuine kap aan de voorkant. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een ruime tuin. De voortuin is nog naar wens aan te leggen en heeft een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning ligt een tuin van ca. 50 m² die ook nog naar wens aangelegd kan worden. Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras en achter in de tuin staat een praktische berging met elektra. Aan de achterkant heb je toegang tot het achterpad zodat je niet door het huis hoeft met de container of fietsen. DOOR DE OMGEVING Erg vrije en rustige locatie met een vrij uitzicht aan de voorkant! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Tegenover de woning ligt een fijne groenstrook, een speelveld en er is geen inkijk in de woning vanuit overburen. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 410 m³ Perceel: 190 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (grotendeels) Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2025 Energielabel: C Ruime woning en perceel met veel leefruimte op de begane grond en een fantastische ligging! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.