Bosven 465751 NK DeurneDe Vennen

Deze uitstekend onderhouden en moderne eindwoning is in de kindvriendelijke woonwijk “Rijtse Vennen” gelegen. Hier geniet je van een ruime en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Dankzij het energielabel A en de zonnepanelen is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstgericht. De woning heeft een ideale ligging, zo zijn alle dagelijkse voorzieningen, (basis)scholen, het NS-station en het bruisende centrum van Deurne op ca. 5 minuten rijden afstand gelegen. Deze woning is ideaal dankzij de hoogwaardige afwerking, de rustige maar centrale ligging en de snelle en gemakkelijke bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. INDELING: Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een houtenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier vind je de meterkast (voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime leefruimte. De open keuken is opgesteld in een U-vorm met een bar en inbouwspots in het plafond. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven/magnetron, een 3-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een stoomoven, ingebouwde koelkast, vaatwasser, een Quooker en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een gezellige koffiecorner ingericht, perfect om je favoriete koffie te kunnen zetten. De royale living staat in open verbinding met de keuken en heeft eenzelfde hoogwaardige afwerking. Dankzij de grote raampartijen, de loopdeur richting de achtertuin en de lichtstraat laat deze open ruimte volop genieten van voldoende lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een strakke kasten wandopstelling met een geïntegreerde televisie en een sfeervolle sierhaard. Vanuit de living toegang tot de 1e verdieping, met onder de trap een praktische bergkast, met de vloerverwarmingsverdeler. In 2021 is de leefruimte uitgebreid, waardoor er tussen de woonkamer en de open keuken een knusse zithoek is gecreëerd. Dit is een ideale plek om met vrienden of familie te genieten van een etentje of gezellige spelletjesavond. Deze ruimte is fraai afgewerkt met een gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een inbouwkast. Via de stijlvolle glazen segmentdeur bereik je de bijkeuken. Deze is voorzien van de 2e vloerverwarmingsverdeler, een keukenblok met warm- en koudwaterkraan, een koelkast en een vriezer. Verder biedt de bijkeuken voldoende opbergruimte en directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via de Flakestrap bereik je de overloop van de 1e verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer toegankelijk. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche met douchedeur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een dubbele wastafel met badmeubel en een wandcloset. In de badkamer bevindt zich mechanische- en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trapopgang te bereiken en heeft een nette laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een airconditioning, en biedt toegang tot de twee ruime zolderkamers, waarvan één met een groot dakkapel. Beide kamers hebben zicht tot in de nok van het dak met karakteristieke houtenbalkon, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De achterste kamer beschikt over een luik naar de vlizozolder en biedt daarnaast praktische opbergruimte onder de dak schuinte. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met de wasmachine aansluiting, de c.v.-ketel (Atag, 2014) en de mechanische afzuig-unit. Ook hier voldoende opbergruimte onder de dak schuinte en een Velux dakraam zorgt voor zowel natuurlijk licht als ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met een bestraat pad naar de voordeur, kiezelstenen, plantenborders en een haag. Daarnaast is er een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's De achtertuin met eigen achterom, is fraai aangelegd met een bestraat terras, gazon, diverse plantenperken en een verhoogd vlonderterras achter op het perceel. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is volledig omheind, met een combinatie van een houtenschutting, klimop en draadafsluitingen, wat zorgt voor voldoende privacy. Verder is de tuin voorzien van een schrobputje, gevelkraantje en buitenverlichting. Achter op het perceel bevindt zich een uit hout opgetrokken berging met een betonnen vloer en elektra, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 140 m². * Inhoud circa 498 m³. * Volledig geïsoleerd, middels, dak-, muur- & vloerisolatie. * De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen en HR++ glas met horren (m.u.v. de lichtstraat, deze heeft HR+++ beglazing). * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * De woning beschikt over 11 zonnepanelen. * Mitsubishi airconditioning (2021) op de 2e verdieping, die zowel de 1e als 2e verdieping verkoelt. * Vlizozolder boven de overloop van de 2e verdieping, toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. * Trappengat vanaf de 1e verdieping afgesloten middels een schuifdeur van melkglas. * Grindbakken onder de raamkozijnen aan de buitengevel van de woonkamer. * Elektrische luifel aan de achtergevel gevestigd. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.