Brahmsstraat 65751 GM DeurneHoutenhoek

STARTERS OPGELET! Tussenwoning op een rustige locatie in de Houtenhoek, op korte afstand van het centrum en diverse (winkel)voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een nette woonkamer met vernieuwde open keuken, 3 slaapkamers en gezellige tuin met overdekt terras en vrijstaande berging. VERKOPER VERTELT: "Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Een huis dat meer biedt dan alleen een dak boven je hoofd. We kochten dit huis met het oog op een nieuw hoofdstuk. Als aanstaande ouders zochten we een plek die veilig, comfortabel en rustig was. We werden verliefd op de locatie: dicht bij het centrum, scholen, het treinstation, de snelweg en winkels, en toch gelegen in een stille, vriendelijke buurt met fantastische buren. Het huis had potentieel – het was instapklaar, maar we wilden het echt ons eigen maken. We hebben met veel liefde en met hulp van familie aan het interieur gewerkt en ieder detail met zorg aangepakt. Hier verwelkomden we ons tweede kindje, en nu – met ons derde op komst – zijn we klaar om dit bijzondere plekje over te dragen aan nieuwe, gelukkige bewoners". DOOR DE WONING | WELKOM Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet, kelderkast en deur naar de keuken. In de kelderkast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. WOONKAMER De woonkamer is ca. 20 m² groot en ligt aan de rechterkant. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. OPEN KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer kom je in de open keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits inductie en gasfornuis, magnetron en oven. Vanuit de keuken kun je naar het overdekte terras van de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers, installatieruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk en/of behang. De twee grootste slaapkamers hebben beide een inbouwkast. Slaapkamer 1: ca. 10 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Slaapkamer 3: ca. 4,50 m² INSTALLATIERUIMTE In een kast op de overloop is de cv-ketel gehangen en is bergruimte. BADKAMER De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap kom je boven op de bergzolder. DOOR DE TUIN De voortuin is uitnodigend aangelegd en opgebouwd uit siergrind en verharding door grote tegels. De omheinde achtertuin is vanaf de woning allereerst voorzien van een overdekt terras. Verder is de tuin opgebouwd uit verharding en is onderhoudsvriendelijk. Via een achterpad is de tuin door een poort te bereiken. Tegen het achterpad staat een vrijstaande, gemetselde berging van ca. 17 m². DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige locatie in de Houtenhoek. Binnen 5 minuten wandel je naar de gezellige markt met haar terrassen en restaurants en met de auto ben je direct op de weg van Helmond naar Venray. In de directe omgeving zijn er verschillende speelveldjes en groenstroken. Op korte afstand zijn diverse (winkel)voorzieningen en Deurne heeft een NS-station met een goede en snelle verbinding richting Eindhoven, Venlo en Amsterdam. Heb je kinderen? Deurne heeft diverse basisscholen en een uitgebreid aanbod aan middelbare scholen. ALGEMEEN Woonoppervlakte: ca. 71 m² Inhoud woning: ca. 292 m³ Perceel: ca. 136 m² Bouwjaar: ca. 1963 Verwarming: CV-ketel (Intergas, ca. 2012) Kozijnen: Kunststof Beglazing: Dubbel en Triple Energielabel: B Leuke starterswoning, goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkoper kan een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.