Deltasingel 395751 SL DeurneKoolhof-Zuid

GEMODERNISEERDE WONING OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 648 M² OP EEN GOEDE LOCATIE. Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is o.a. een ruime woonkamer met open keuken en eiland, speelkamer, werkruimte met eigen ingang, vier slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin. Afgelopen jaren is deze woning bijna helemaal vernieuwd tot een moderne, luxe woning! Kom gerust kijken als je alles van deze woning wilt weten! VERKOPER VERTELT: "Het is een fijne en rustige plek om te wonen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt. De ruimte in het huis en de grote tuin geven je veel woonplezier. Daarnaast is de praktijkruimte aan huis ideaal voor diverse doeleinden". DOOR DE WONING | BEGANE GROND Vanaf de verharde oprit kom je binnen in de ruimtelijke entree met karakteristieke tegelvloer. Hier is de trap naar de eerste verdieping, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de moderne meterkast. WOONKAMER Door een fraaie glazen deur kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde de woonkamer en aansluitend naar achteren de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een moderne, gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. Door de verschillende raampartijen heb je vooral een goed zicht over je eigen tuin. WOONKEUKEN De woonkamer gaat over in de open keuken met eiland. De keuken is geheel vernieuwd en ook hier ligt de gevlinderde betonvloer. In de keuken is veel bergruimte en daarnaast is er diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met onderafzuiging, koelkast, Quooker en combi oven/magnetron. Diverse ramen zorgen voor een fijne lichtinval. SPEELKAMER Via een portaal met voorraadkast kom je in de speelkamer. Uiteraard is deze ruimte ook als werkkamer of tuinkamer te gebruiken. Er zijn grote ramen en een deur naar de tuin. BIJKEUKEN Hele praktische bijkeuken met deuren naar de tuin, speelkamer en werkkamer/praktijkruimte. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aanrechtblok en ruimte voor grote kasten. WERKKAMER / PRAKTIJKRUIMTE In de voormalige garage is nu een salon gevestigd, maar hier kun je ook je kantoor of praktijk aan huis vestigen. Wil je er een hobbyruimte voor de kinderen van maken? Ook dat gaat prima! Op de vloer ligt klik-pvc en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is zowel water als elektriciteit in deze ruimte. Vanaf de oprit heeft deze ruimte een eigen ingang. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er vier slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kun je met een vlizotrap naar de bergzolder en er is een ruime bergkast. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van klik-pvc en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 13 m² en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (linksvoor): ruim 11 m² Slaapkamer 3 (rechts): ruim 8 m² Slaapkamer 4 (achter): bijna 9 m² BADKAMER Moderne, hoogwaardige badkamer voorzien van betegelde wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. BERGRUIMTE Vanaf de trap naar de eerste verdieping kun je naar een bergruimte boven de speelkamer. Erg praktisch en makkelijk toegankelijk. DOOR DE WONING | BERGZOLDER Vanaf de overloop kun je met een vlizotrap naar de bergzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en veel bergruimte. DOOR DE TUIN Ruime tuin voor, naast en achter de woning. De voortuin is opgebouwd uit een verharde oprit naar de voordeur en werkkamer. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De voortuin kan verder nog naar eigen wens ingericht worden. Achter en naast de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras en gazon. Rondom is er een hekwerk geplaatst als afscheiding. Een heerlijke, ruime tuin met veel speelmogelijkheden voor een gezin! DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een fijne, rustige locatie. Op korte afstand van diverse (winkel)voorzieningen en met een goede verbinding naar het centrum van Deurne met gezellige restaurants en terrassen. Op korte afstand is er een basisschool en verder zijn er in Deurne diverse middelbare scholen. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven en goede ontsluitingen via het NS-station en diverse uitvalswegen. De snelweg A67 (Venlo - Eindhoven) ligt op korte afstand. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1975, grotendeels gemoderniseerd. Woonoppervlakte: ca. 182 m² Inhoud: ca. 718 m³ Perceel: 648 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (HR++), grotendeels vernieuwd. Verwarming: CV-ketel Nefit 2018. Vloerverwarming begane grond en badkamer. Energielabel: C Woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.